新北房貸攻略1／買哪貸款成數最高？三重、林口都上榜、第一名是超級黑馬

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市買哪區貸款成數最高？「113年第二季新北市不動產市場分析季報」以聯徵中心公開資訊與實價登錄資料，彙整112年至113年第二季公寓、電梯大樓住宅貸款與買賣資料。新北市除了蛋殼區之外，整體貸款成數皆有7成以上，其中，五股區平均貸款成數最高，達74.53％。 新北市平均核貸成數7成以上的有19個行政區，其中有7個行政區達到7成3，依序為五股74.53%、三重73.38%、八里73.09%、林口73.04%、淡水73.04%、土城73.03%及鶯歌73.01%。 貸款限縮之下，民眾要多留意各區可貸款成數的變化，地段、屋齡、產品都會有影響。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，五股區屬於二線區域，自備款不必太多，符合房價水位，且也有不少小宅交易，加上全區房市狀態走勢一致，不像其他區有蛋白、蛋黃分散房貸數據高低。 112年至113年第二季新北市平均核貸成數，五股區最高為7成4。圖／113年第二季新北市不動產市場分析季報 至於公寓與大樓產品，貸款成數是否有差異？在《買大樓or公寓「19區自備款價差」新莊269萬奪冠！這3區能輕鬆入手》有進一步剖析；而低自備款就能買房入手的地區在哪？也可參考《老公寓也好貸！自備款不到300萬14區都買得起》。 延伸閱讀→解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出限貸令大哉問！「首購族」可貸8成？還要排隊多久？...　詳細Q＆A看這篇這種情況導致價差高達162萬南潤壽勇敢挑戰大尺度BL劇遭受負評坦言「不會被擊潰」光雕投影秀+音樂會+230美食攤位！苗栗耶誕城全新亮相創造視覺饗宴超值假期計劃！墾丁凱撒四人同行加價1212元享自助晚餐+景觀房入住