房價止不住!苗栗一年飆漲18%最兇 新竹還在暴衝

2023-11-03 17:43:56

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

全國房價指數年增率,連續數個月呈現5%的年增率,最新公告的8月全國清華安富房價指數年增變動率為5.43%,整體房市處於價穩量縮格局。其中,全國房價漲幅最高的,為苗栗縣年增率18.93%,其次為新竹縣市的13.59%,以及嘉義縣市也上漲11.82%。

 

清華安富房價指數指出,綜觀台灣各縣市2023年8月價量表現,多數縣市房價指數與7月相比,稍微緩升;住宅市場交易量較上月減少3.48%,較去年同期增加6.18%。

 

全國8月房價指數。圖/取自清華安富房價指數
全國8月房價指數。圖/取自清華安富房價指數

 

觀察房價年變動率,六大都會區中,台中市以6.79%漲幅位居第一,桃園市也有6.65%的表現;惟台北市、高雄市處於六都及全國房價漲幅最弱的一、二名,8月房價年增率僅1.71%與1.66%。

 

8月房價漲幅最大高的苗栗縣,清華安富房價指數指出,苗栗縣自2018年起盤整,2020年起房價開始上漲,惟交易量低於5年平均線,區域房市後續發展有待觀察。

 

台北市處於盤整階段,各行政區房價指數與去年同期相較,漲跌互見,雖然8月房價漲幅以萬華區最高,漲幅為6.91%,其次為南港區的3.85%,但中正區與文山區分別微幅下跌3.12%與2.24%。

 

清華安富房價指數表示,各縣市房價月漲幅趨緩,觀察六大都會區,多數縣市皆仍位處盤整階段;受營建工程缺工問題及房市新制影響,未來市場買氣料受影響,須留意後續對房市價量衝擊,目前房市處於價穩量縮格局。

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