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交屋潮爆發!台南5行政區新屋移轉 推升Q2成交量

2025-07-18 11:08

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

台南市地政局公布今年第2季土地與建物買賣移轉統計資料,顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆,較上季增加6.71%,但較去年第2季減少29.93%;建物買賣棟數為5,645棟,季增34.79%,較去年第2季減少26.40%;其中,建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟,季增幅高達68.12%,占建物總移轉比率達41.01%,反映新屋市場交屋潮顯著。

 

從各行政區建物買賣移轉棟數統計資料觀察,本季建物買賣移轉棟數前三名為東區773棟、安平區746棟、安南區578棟,與上季相比皆明顯增加;其中以安平區季增率高達263.90%,較第1季明顯增加,但與去年同期相比實屬量縮。另外,安平區、安南區、歸仁區、善化區、麻豆區的新屋移轉佔比達6至7成,顯示新建案交屋推升交易動能之情形,尤其明顯。

 

台南市安平區街景圖/台南市政府提供
台南市安平區建平八街透過都市計畫變更,今年將進行拓寬工程,讓道路同寬好行。圖/台南市政府提供

 

市長黃偉哲表示,近期房市在央行信用管制與國際政經不確定性因素影響,如美國關稅政策、台幣匯率波動等,導致交易量較去年同期明顯減少,但台南市因持續推動公共建設與區域均衡發展,具備良好基本面支撐,市府將持續強化宜居環境與城市建設,提供市民良好的生活環境。

 

地政局長陳淑美指出,本季建物買賣移轉量雖較第1季增加,不過,交易結構顯示目前市場交易動能與新成屋交屋有關,且與去年同期相比,仍處萎縮,代表央行緊縮政策與總體經濟變化仍影響市場成交量。

 

陳淑美並提醒,在面對匯率與國際政經變動劇烈下,應秉持理性態度看待市場波動,審慎評估自身財務能力與實際需求,地政局也將持續提供即時、透明的市場資訊,協助民眾做出穩健決策。

 

南市土地、建物買賣移轉筆棟數增減率。圖/地政局提供
南市土地、建物買賣移轉筆棟數增減率。圖/地政局提供

南市交易熱區建物買賣移轉棟數。圖/地政局提供
南市交易熱區建物買賣移轉棟數。圖/地政局提供


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