大林蒲遷村計畫進展 小港區房價突破每坪30萬元

高雄市政府日前舉辦「新材料循環產業園區」都市計畫變更公開展覽說明會，宣布大林蒲遷村後將設置新材料循環產業園區。根據規劃，該園區總面積約262公頃，位於小港區大林蒲、邦坑及鳳鼻頭地區與南星計畫土地。高雄市都發局表示，園區將引進高值化材料、次世代半導體材料、循環再生與能源共生等創新產業。依經濟部規劃時程，園區預計2026年底完成報編，2027至2030年辦理土地取得與遷村作業，2031年啟動開發，2032年起可望有廠商進駐營運。此計畫總經費約1519億元，其中約800億元用於大林蒲地區土地取得與安置作業，經費將由經濟部籌編。「大林蒲遷村安置計畫」提供多元補償方案，包括住商區「1坪換1坪」、非住商區「市價加4成」現金補償，並有租金補貼、營業損失補償、社會住宅免租金2至3年等多項配套措施，以保障居民遷居後生活安穩。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，小港區作為原高雄市最南端的行政區，曾被稱為「最後1字頭房價區」，但近年房價已隨大盤緩漲。最新實價資料顯示，小港區預售案均價今年已達每坪31萬元，相較2021年均價19.7萬元，四年來漲幅達57%。謝哲耀進一步表示，小港區房價突破3字頭後，加上央行信用管制影響，自住客開始觀望，成交量從去年第一季的132件，降至今年同期的39件，買氣下滑約7成。未來小港區將打造為「高雄航空城」，加上新材料循環產業園區的設立，有望實現小港產業轉型目標。