收到稅單傻眼！房屋稅「3萬→6萬」翻倍漲　眾扮柯南：可能這些地方出問題

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 房屋稅2.0新制去年7月上路，稅單於5月寄發，近期已有民眾陸續收到繳稅通知單，但有不少人發現稅額比過去增加許多，有些甚至還翻倍飆漲。由於適逢稅制大改，稅捐處表示，若碰到稅額暴增，有可能是計算出現錯誤的烏龍稅單，呼籲民眾特別留意。 一名網友在Dcard上曬出房屋稅稅單，表示以為隨屋齡增加房屋稅會遞減，沒想到自己買了7、8年的房子，房屋稅一路從3萬多元漲到將近6萬元，他自知持有的這些年單價翻1倍，而當初買房是為了自住，不可能再買第2戶，但看到金額仍嚇傻，「只能安慰自己還繳得起，還有當初眼光好買了個好地段」。 網友傻眼房屋稅金額翻倍漲。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 對於上述情況，網友們扮柯南抓原因，包含自用住宅被取消、房屋建現值提高等等，「你有辦理自用嗎？」、「應該是自用被取消了」、「代表你的房子也漲了」；另外也有網友分享自身經驗，指出房屋稅從原本的7500元暴增到1萬8千元，向稅務局反映後，才發現是自用被取消，幸好後來有將稅金退回。 根據財政部公告的房屋稅計算方式： 應納稅額=房屋課稅現值×稅率 房屋課稅現值=核定單價×面積×（1-折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價 房屋稅2.0新制中，針對全國單一自住房屋稅率從1.2％調降至1％，非自住住家房屋，稅率則從1.5％～3.6％上調為2％～4.8％，並採全國歸戶、全數累進課徵。 由於新制從嚴，若本來是自住，新制上路後被列為非自住的，有可能是「未辦理個人不動產總歸戶」、「房屋有設立營業登記或作為營業使用」、「做為工作室、事務所使用」、「戶籍借掛非直系親屬或配偶（如學區需求）」、「配偶與未成年子女名下另有一處自用房屋」等5種情況。 針對民眾有認為稅單金額變高可能是出現錯誤，財政部官員表示，中央訂定的是房屋稅率標準，中央授權地方政府訂定各縣市的稅率，因此每個縣市不同，民眾可按照所在縣市的房屋稅率，若有錯誤可按照繳款書上的各縣市稅稽徵機關打電話詢問，或重新另開繳款書。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍