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樓地板崩落...2樓驚見3樓天花板！新莊30年海砂屋都更啟動

2023-11-03 17:43

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

新北市新莊區雙鳳段、丹鳳段海砂屋都更案27日啟動，新北市都更處表示，危險建築物重建是市府重要推動政策之一，而針對海砂屋重建市府提出新北挺安全方案（免費海砂屋鑑定）及580專案，從鑑定到選商重建都由市府主動協助。該案在市府協助下，成功凝聚社區住戶推動都更意願，經都市更新審議會審議通過，後續將進入權利變換階段，讓住戶住回安全無虞的家又更邁進了一大步。

都更處指出，該都更案位於新莊鳳山街南北兩側、天泉二街以東、啞口坑溪以西所圍之街廓內，基地規模4647.74平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，本案建築物內部損毀嚴重，樓地板已破損崩落，甚至可以直接由2樓看到3樓天花板，104年經市府認定為海砂屋，期間曾有多家建商進場整合，卻遲遲沒有下文。

在2019年市府成立的都市更新推動辦公室進場協助後，重新帶動當地住戶對海砂屋重建的信心，經過與住戶協調整合後，事業計畫於2023年10月27日都更審議大會通過，未來預計興建2棟分別為24層及15層之鋼筋混凝土造建築物。而該區500公尺周邊範圍內已有8件多元都市更新案，顯現丹鳳地區逐步向達成舊市區更新的目標前進。

都更處長林炳勲表示，海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府提出許多海砂屋重建措施，如新北挺安全方案（海砂屋免費鑑定）及580專案，只要社區整合重建意願超過50％，即可申請免費鑑定，並透過由都更推動辦公室轉型升級的新北市住宅及都市更新中心協助初步規劃及財務試算結果，後續民眾重建的意願超過80％時，即啟動公辦招商遴選實施者，以加速危險建築物拆除並重建完成。