「僅一橋距離」單價差距可達20萬！新北老公寓買氣爆量

好房網News記者林和謙／新北報導 面對目前國內高房價，老房子雖然可能有屋況不佳、居住安全等問題，但因入手門檻普遍較低，在市場上始終占有一席之地，也受到不少年輕族群與首購族喜愛。最新房市統計顯示，七都各行政區屋齡超過30年的住宅產品交易，發現雙北地區占多數，其中新北市三重、板橋就排進前十，2023年逾30年老屋成交單價中位數都在4字頭，這2區域「一橋距離」就可到台北市，以老公寓來說，與台北市相較，價差不小，因此吸引不少自住客群。 近期地震頻繁，老屋能不能買？民眾會在意買老宅嗎？觀察最新房市統計，七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，發現成長最多的前十大行政區，都落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1,500件交易，換算下來每天平均有4件成交，很驚人。另外漲幅最多的新北市淡水，2019年交易量僅不到300件，去年衝到597件，5年間爆增300件，漲幅達101％為全台最高。 新北市三重、板橋2區域「一橋距離」就可到台北市，以老公寓來說，與北市相比因價差不小，所以吸引不少自住客群。圖／永慶房產集團提供 另外新北市三重、板橋也擠進前十名，這兩區去年交易量都突破千件，近五年交易量漲幅來到4成多與近3成，檢視交易產品分布，其中8成為中古公寓，剩下2成則是華廈及大樓。這兩區域因開發早、生活機能完善，且與北市僅一橋之隔，交通便利，加上老屋單價4字頭更能吸引首購買盤，2023年逾30年老屋成交單價中位數，三重為40萬元，板橋則是43萬。 三重、板橋僅「一橋距離」就可到台北市，永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東指出，三重老公寓平均單價落在4字頭，與一橋之隔的台北市大同區公寓單價5、60萬相比，單價可差距到20萬元，若坪數20多坪，價差來到4、500萬元，因此三重老公寓會吸引重CP值、且預算較有限的自住客。 而板橋與台北市萬華也僅一橋之隔，板橋老公寓2023年成交單價中位數是43萬，與萬華老公寓單價也可差距到10幾萬～20萬，在總價考量上，板橋老公寓自然也會吸引許多自住客買盤。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨