預售屋難賣？總統大選對房市影響程度...專家曝「意外」

好房網News記者林和謙／台北報導 多次升息、房價已高，加上政府房市政策祭出，以及總統大選將至，都讓房市遭受影響，一些自住買方先持觀望態度，又有《平均地權條例》修法效應，使得預售屋買氣受到些壓制。談到國內現在的房市，甲桂林廣告總經理陳衍豪指出，經過這麼多次的總統大選，從來沒看過哪一次總統大選會像這一次、對房市影響程度是相對較小的，我們也頗感意外。 《平均地權條例》修法主要是要打擊預售屋炒作、掃除投機客，陳衍豪說，政府打炒房一定有陣痛期，買方會先觀望，但最近已開始逐步出籠，自住需求者該買的都會開始出手了，因為他們會感覺到，房價似乎沒什麼降幅，又擔心越來越貴，之後恐怕更難買。 陳衍豪指出，經過這麼多次的總統大選，從來沒看過哪一次總統大選會像這一次、對房市影響程度這麼小，可說超乎想像。圖／好房網News記者林和謙攝 陳衍豪表示，我們經歷過這麼多次的總統大選，之前每一次都會形成房市的利空，但其實從來沒看過前面哪一次總統大選會像這一次一樣，「對房市影響程度是相對較小，我們也滿感到意外」。 陳衍豪指出，雖然去年開始有央行升息、政府打炒房，但其實台灣的經濟體質不錯，以我們銷售的經驗來觀察，好的產品的買氣依舊不錯，優質產品、坐落好地段的案子還是受到買方的青睞。 而8月初新青安房貸優惠措施助攻，有帶動市場一波買氣，從各區域資深房仲的觀察就可得知，首購族確實明顯增加。陳衍豪說，基本上我們長期還是看好房市，因為台灣的自住需求還是大，不管自住用、換屋、首購需要，且國內的經濟基本面好，如今政府一些房市相關政策下來，對於市場會比較穩健、健康，也是好事，自住客在購屋時會更加安心、環境較友善。 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它