斷言新青安不會有斷頭潮！　「關鍵原因」專家全說了：他們會幫忙

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 財政部日前公布今年3月份新青安貸款辦理情況，受理與撥貸件數均重回5000件，一甩近半年的低潮期。不過數據顯示撥貸件數少於受理件數，房市專家推測造成該現象主要有2個原因，更直言「新青安不會出現斷頭潮」。 觀察該項數據，3月受理件數為5448件，金額417.49億元，撥貸件數則為5023件，金額403億元。值得關注的是，撥貸件數不同於以往，本次少於受理件數400多件。 3月份新青安貸款受理與撥貸件數均重回5000件，一甩近半年的低潮期。圖為銀行示意圖／好房News資料照 對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專撰文，推測原因有2點，分別是「新青安核貸塞車潮緩解，之前排隊等撥款的申辦件多已消化」以及「公銀審核趨嚴，可能退件數有所增加，受理申貸不一定會過件」。 何世昌表示，民眾要留意的是接下來下半年有沒有「末代上車潮」，因為下半年到明年上半年是新青安最後一年，雖然利息補貼時間已不多，「但40年期房貸加5年寬限期仍然很香」，申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。 至於外界大多指新青安未來會出現斷頭潮，何世昌則認為機率不大，原因在於財政部先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低。 此外，雖然20～30歲申辦新青安買房的比率驟增，但台灣房價高，即便是40歲以上族群，尚且難單靠自己能力買房，30歲以下更難在白手起家的情形下買房，此族群靠媽資金奧援的比率恐怕極高，若付不出錢大部分爸媽還是會幫忙渡過難關，因此違約率衝高到1％、2％達到「潮」的嚴重程度，機會應該偏低。 何世昌也提到，父母金援買房的趨勢並非只出現在台灣，很多國家都有這樣的現象，笑稱「沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望」。 事實上對於出現斷頭潮一說，先前財政部長莊翠雲就曾表示，央行所祭出的信用管制措施是有先評估整體市場狀況，且也設有例外性規定，若出現斷頭潮「應該是購屋者『槓桿有點過度了』，才會產生此情形」。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍