40分鐘→變20分鐘到南科　台南「北外環」沿線房價大漲：這區最強

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 「台南都會區北外環道路」全長14公里，台南市連結市區至南科的重要幹道之一，計畫共分四期開闢，第一期已在2015年2月通車，第三期則在2022年10月通車，第二期則已於2022年6月開工，未來全區通車後，將強化串連安南區、安平區、北區、永康區、新市區與新化區的整體交通。 北外環是台南首條快速道路系統，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。根據中信房屋研展室彙整實價登錄，近3年北外環沿線各行政區中，以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2％。 北外環第一期、第三期已通車。圖／取自台南市交通局 中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北外環通車後，北區到南科的通勤時間從原本的40分鐘縮減至20分鐘，磁吸科技新貴的目光，加上區內有成功大學等多所知名學府，鄭子寮重劃區街廓整齊吸引高資產族群進駐。 加上區內好市多、西門商圈、小北商圈、花園夜市、南山台南廣場等商業設施完備，北區新建案的房價普遍落在4～5字頭，但中古屋則落在2～3字頭，購屋負擔相對較輕，目前又以屋齡10年內、總價1500至2000萬元的2至3房電梯大樓的詢問度最高。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍