中古vs.預售選擇？2023年房市「量縮」　預售屋價量雙漲內幕曝光

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 延續好房網TV《操盤手的秘密》上集討論到，永慶房屋發布第四季房屋趨勢報告，顯示全國七都房價處在緩慢回升。下集節目要帶您了解，當中古屋和預售屋的價差出現所謂顛覆過去房價倫理的時候，我們又該如何做出選擇？ 價格相同，蛋黃區的中古屋碰上蛋白區的預售屋該如何選擇？針對老房和新房的選擇，財經專家盧燕俐說明，各有優缺點，老房的價值在於未來會有都更的機會，至於新房當然是屋況好，後續持有個20、30年當然不是問題。 房市示意圖／好房網News資料照 政府祭出平均地權條例遏止炒房，對象針對預售屋禁止換約轉售，原以為會大受打擊，爾後內政部特別說明換約限制不溯及既往。透過趨勢報告可以發現，全台預售屋的表現在交易件數和總銷上其實完全不受影響，相較去年，前者還小幅成長3.6％，後者又成長了7.3％，等於說是雙成長。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，目前預售屋交易還是滾燙，因應房價飆升速度過快，且預售屋市場在當時被直指炒房最嚴峻的項目，平均地權條例的釋出原意在於打炒房。值得注意的是，投機炒作仍存在，若政策沒上路，件數與總銷是否會更高。想看更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《操盤手的秘密》2023年房市「量縮」　「新青安」能救買氣？ 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它