千萬或更低就能買新北！首購最愛「3區」曝光

好房網News記者林和謙／新北報導 新青安房貸於今（2023）年8月正式上路，為房市祭出大利多，由於新青安貸款額度上限僅1,000萬元，因此若以貸款8成回推房價，約為總價1,250萬元內的產品最受惠。不動產平台統計今年8月七都各行政區符合總價1,250萬元內交易熱門行政區後發現，新北市包括淡水、新莊、汐止交易最熱，其中淡水不到千萬元的房價最親民。 觀察統計，房價最貴的台北市僅大同與萬華符合條件新青安貸款條件，萬華8月成交量中符合新青安房貸條件的產品以公寓為主，而大同區成交多集中在15坪以內的中古套房。而桃園、台中、台南、高雄4縣市則是所有行政區都能因新青安房貸而受益，可望帶動一波低總價買盤。 不動產平台統計今年8月七都各行政區符合總價1,250萬元內交易熱門行政區後發現，新北包括淡水、新莊、汐止交易最熱，其中淡水不到千萬元的房價最親民。圖／永慶房屋提供 而房價僅有北市一半的新北市，若要挑選總價低於1,250萬元的區域，也只有第二、三環的行政區上榜，又以淡水、新莊、汐止交易最熱絡，其中淡水不到千萬元的房價最親民、平均成交總價850萬元，未來伴隨淡江大橋、淡北大道等建設議題，可望擺脫塞車困境。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因為新青安適用的時間長，不少預售案若未來交屋還在期限內，也會以此行銷，千萬元內的新案產品自然多以小坪數為主。 陳炳辰表示，比如說此次統計論及的新北市淡水，在紅樹林的湯泉與明日晴等案就能搭上順風車，而鄰近淡水區的八里區也不乏這類產品，讓本屬主流熱銷的親民新案能因新青安錦上添花，走出雙北的其他縣市有更多低總物件，買氣藉此恆溫走強，新青安有多香，可說連貸款還屬未來式的預售市場也聞到。 至於新莊與汐止距離北市較近，房價表現自然不俗，新莊以公寓產品符合新青安房貸標的，而汐止則多以地段偏遠的中古大樓為主，像是「水蓮山莊」、「摩天鎮」等社區；新莊今年8月平均購屋總價1,230萬，汐止則是1千萬元。 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它