經商失敗房子遭拍賣...「1動作」結局逆轉：1百多萬稅款驚喜退回

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 出售自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，於出售前1年內未供營業使用或出租，可申請按優惠稅率課徵土地增值稅。台中市政府地方稅務局表示，被拍賣的土地也可以適用，提醒民眾不要讓權益睡著了。 地方稅務局表示，最近有一位王先生因為經商失敗，欠下不少債務，原本居住數十年的房子，遭法院拍賣，在抵償債務後所剩無幾，家庭生活頓時陷入困境。正當他不知道該怎麼辦時，偶然在網路瀏灠得知稅務局設有納保官，受理民眾的稅務諮詢及協助解決稅務爭議，於是找上納保官。 中市稅務局提醒，法院拍賣房地符合資格也可以退還增值稅。圖非當事人。圖／台中市府提供 納保官聽完王先生的敍述後，發現他的戶籍始終設籍在被拍賣的房子，且那棟房子拍賣前1年內没有出租或供營業使用，可適用自用住宅稅率課徵土地增值稅，因為還在申請期限內，納保官便主動協助他申請更正適用優惠稅率，讓他退還1百多萬元的稅款，讓王先生驚喜不已，也減輕了許多生活壓力，特別謝謝納保官幫他守護稅捐權益。 地方稅務局長沈政安表示，為了保護納稅者權利，地稅局在轄區8分局都設有納保官，就近提供民眾必要協助。民眾對於稅務案件，如果有任何問題，除可向納保官洽詢外，也可利用地稅局免付費服務電話0800-000321或撥打04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！