想買房被男友勸不如「先租＋做1事」！網一看全傻了：難度多高...

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 近日有網友發文表示，她其實有意買房，然而，男友卻覺得台灣的房子小又貴，寧可租房、買國外的房子，老了再移民，因此發問「大家覺得買房還是租房好呢？」貼文曝光後，引發熱議。 原PO在Dcard上以「買房？租房？」為標題發文，他提到即便台灣房價貴，還是想要買房，覺得只要存到頭期款，剩下的房貸就跟每月繳租金給房東一樣，而且此後就不必看房東臉色，老了也不用擔心沒地方住。 近日有網友發文表示，她其實有意買房，然而，男友卻覺得台灣的房子小又貴，寧可租房。房市示意圖／好房網News資料照 不過原PO男友想法更傾向租屋，男友認為，台灣的房子又小又貴，寧可買國外的房子，老了再移民就好。原PO坦言，兩人在這方面的觀念好像合不來，好奇是否有人有類似經驗，「到底買房好還是租房好呢？」 貼文曝光後，網友們紛紛回應，「沒有一定對或是錯，那你可以自己存頭期，房子買你的，跟他收租金，兩全其美」、「想買的人自己賺錢買一個，我覺得是最穩妥的選擇，推薦你買，然後跟他收租金，反正他不在意繳房租，多好的事」。 也有網友直言，「國外房子便宜誰不知道？重點是怎麼移民」、「你以為移民這麼簡單喔」、「你的想法是對的。他的想法太搞笑了，還移民，那難度多高」。 「買房好還是租屋好？」一直都是眾人討論的話題之一，宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議，租屋族可先從「租金房貸比」（即每月租金占每月房貸的比重），也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸，只要高於六成，等於大半的租金都在幫房東繳房貸，就要考慮「轉租為買」。 邱明芳表示，如果存夠自備款，買房確實是可以考慮的，除了可考慮到離市中心外圍地區購屋，以通勤時間節省房價外，現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案，來幫助首購族購屋，加計寬限期，購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較，相信要找到合適的銀行貸款，「轉租為買」是有機會的。 而針對海外置產，馨傳不動產智庫執行長何世昌曾表示，對於購置海外不動產，他的答案永遠是「海外不動產可以買，但前提是你有特殊需求，否則沒必要千里迢迢去大費周折」，尤其是「追求高投報率」以及「想留一條退路」的人，都沒有必要在海外置產。 何世昌解釋，許多投資人看上4、5％的投報率而到海外置產，但坦白說，如果投資報酬率目標設在5％左右，國內高殖率股票、或者高配息ETF就能夠滿足需求，根本沒必要大費周章到海外去買一間平時摸不著、看不到的房子。 至於「想留一條退路」的人，何世昌則說，這類人士通常具備較高的危機意識，希望提早在海外置產，以避免戰爭來襲。但他坦言，即便真有戰爭，一定也是先搭配海空全面封鎖，國內各大機場與港口勢必會進入管制狀態，更何況，台灣又不像烏克蘭有廣大陸路與其他國家接壤，靠雙腿就能逃到國境之外。所以，就算事先在海外買了房子，到時也用不上。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」