低總價超香！他見格局圖傻眼　網掀共鳴：類比豪華經濟艙

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 民眾購屋負擔沉重，多數建商採取低總價銷售去壓縮房屋坪數，一名網友做功課時發現，建商主打低總價、小資首選推2+1房，但一看格局圖反而不明白到底跟3房格局差異在哪，引發眾人熱議。 網友在Dcard表示，2+1房總價低讓人心動，但他一看格局圖，明明是隔成3房的樣子，不懂為何不直接說是3房就好，且普遍網友對於2+1房的觀感不好，好奇其中原因。 民眾購屋負擔沉重，多數建商採取低總價銷售去壓縮房屋坪數。示意圖，與本文物件無關／好房網News記者呂詠柔攝 話題吸引眾多人回應，「寫3房會像詐欺，但+1房就讓人感覺無痛升級」、「2+1房＝兩房＋一小塊畸零地」、「豪華經濟艙的概念」、「這種格局講好聽一點是小資友善，講難聽一點是話術」、「+1升級感倒是真的，現在坪數就是越來越小，賣方要想辦法銷售啊！」 網友也分析其中差異在於坪數與實際使用空間，「正常房一般是3－4坪以上，大多標配是雙人床、衣櫃、書桌椅、走道、對外窗。小房一般是3坪以下或畸零地，大多只能放下單人床、小衣櫃、小書桌椅、無對外窗，一般用來當客房、倉庫、和室、更衣室、工作室等」、「+1的房間通常都超小，頂多當儲藏室或打通變開放空間，真的當三房來住會很憋」、「大多數人不喜歡是因為實際入住才發現那間+1的房間很難用，不如打掉增加客廳面積」。 永慶不動產台中南屯萬和加盟店店長江心緰曾表示，在公設比30～35％的前提下，真正的「大二房」，權狀通常會落在30坪以上；「正常二房」為26～30坪，而「小二房」則在21～25坪，「迷你二房」僅20坪以下。如果是「三房」型預售屋，那麼「大三房」在51坪以上；「正常三房」落在40～50坪，「小三房」範圍在32～39坪之間，「迷你三房」則在31坪以下。專家也提醒注意空間大小配置，如主臥面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適，否則會為生活帶來不便。