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5年華廈附2車位+家具!他見「樓層」卻秒滅火...過來人反推:遇到瘋子就知多美好

2023-11-05 11:51

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

買房竟怕遇到瘋狂製造噪音的惡鄰,而若是頂樓,因樓上沒住戶,多少還能避開一半的風險,成了不少購屋族首選樓層。但另一方面,頂樓易有漏水、炎熱等問題,也經常惹人嫌。

 

有網友就在臉書社團「買房知識家A你的Q」中發問,最近看了間5年華廈,不僅有車位,屋主還附家具、家電,對此很是心動,但卻因樓層8樓位在頂樓,礙於日後恐現漏水情形,令他有些卻步,想請教其他頂樓住戶的入住心得。

網友對於頂樓相當心動,但也擔心日後恐有漏水問題。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝影
據統計資料顯示,民眾晚13年買房,房貸竟整整多了1倍以上。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝影

對於漏水問題,部分網友不以為然,「到底是誰跟你說頂樓一定漏水,況且別的樓層也會漏水」、「如果頂樓一定漏水,那還會有人買嗎?」、「漏水都能修,被樓上鄰居吵你只能搬家」;另外有人則提醒,高溫是頂樓一大罩門,「很熱喔!真的,夏天天花板都是熱呼呼的」、「頂樓電費超貴」、「夏天只要人在,幾乎都要開冷氣。只要沒開,保證心浮氣燥,理智線斷裂」、「夏天會很熱,冬天會很冷,考慮一下」。

 

但也有不少過來人分享住頂樓的經驗談,「我也只買頂樓,你如果遇過樓上是瘋子的話,就知道住頂樓有多美好」、「我之前住7樓頂樓,空氣好、光線足、又不吵,26年屋齡沒漏水」、「我老家就是住頂樓,漏水是早晚的問題,但頂樓設於公設,維修費由管委會支出,喜歡、價格可以負擔,可以買」。

 

針對多數人最在意的頂樓漏水問題,消基會董事暨房委會委員張欣民就曾表示,頂樓易熱、漏水的通病,透過新建築工法已改善許多,不過台灣位在地震帶,時間久了頂樓難免會龜裂漏水,但漏水問題任何樓層都可能碰到,頂樓漏水原因相對單純,也不用跟樓上鄰居溝通協調。

 

至於附帶家具看似好意,事實上也可能暗藏危機。財經專家盧燕俐曾分享先前朋友買中古屋時,對方以要出國為理由好心送家具,朋友見獵心喜,以為省下了5、60萬,就沒有殺價,殊不知入住後把家具搬開,發現後面有一大片壁癌。因此她提醒,有些屋主為了隱瞞資訊而送很多東西,這部分就必須多多思考。

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