社區電梯等好久...買房還在看「梯戶比」？網齊喊它才是指標

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 頂樓擁有景色佳、少噪音等優勢，被認為是整層樓房價最貴也最夯，如果社區戶數多、樓層高，光等電梯可就笑不出來；一名網友表示，買大樓最怕買到一層十幾戶，結果只有一個電梯等到天荒地老。但有過來人認為，梯戶比，或像電梯載運量、速度固然重要，但最關鍵的還是樓高。 原PO發文描述，目前市場多以1：4（電梯數量：單層總戶數）為中間值，數值越低表示一部電梯服務的住戶數月少，等待時間自然短，許多專家也認為1：4為主流。但想想如果大樓只有一、兩台電梯，其中一台故障，直接運輸阻塞，是不是電梯速度也很重要？ 如果社區戶數多、樓層高，恐衍生電梯等很久的問題。示意圖／好房網News資料照 貼文曝光後，網友表示「一直不明白梯戶比的意義，電梯慢的原因更多是因為停好幾層樓」、「便宜的建案很難有吧」、「感覺要看樓層總共幾樓、總戶數多少去分配比較準」、「我住3戶配2梯，管理費每坪50元」、「5戶兩梯12樓，沒機會遇到鄰居」、「保險一點買5、6樓，不然就是物色20年以上中古屋，住戶以退休老人為主」、「梯戶比越低，管理費越高」；也有些人困惑，梯戶比不是應該要指總戶數嗎？只看一層樓幾戶沒意義，三房、小套房同樣算一戶結果差很多，還是要看電梯到底幾台跟樓層數。 過來人認為，樓高甚至比電梯速度重要，同樣2梯15樓／B2和26樓／B5完全是兩回事，每層都停的話，電梯再快都沒用。電梯大小確實差蠻多，17人電梯跟10人電梯載運量差非常多，因為通常不用到全滿，一般人就不會再進去。 單層一梯風險多，等候的時間也較長，景文物業管理機構董事長郭紀子曾舉例幾種狀況，對高樓層住戶來說，發生緊急狀況避難過程極為艱辛；同棟有住戶裝潢，電梯易變髒亂，無法做到理想的人、貨梯分離；遇社區電梯每月例行保養或維修，住戶容易出現「無梯可乘」的窘況 郭紀子提到，況且只設置1部電梯，通常代表全棟戶數不多，總建坪太小，必須負擔每坪較高的管理費，建議至少要買2部電梯的大樓比較好。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看