←回上一頁

台中「這裡」算蛋殼區 還被酸超廢... 網搖頭:錯了還不知情

2023-10-14 11:52

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

 

面對高房價,預算有限的民眾可能會將目標從蛋黃轉移至蛋白甚至是蛋殼區,雖然價格便宜,但生活機能上相比市區會較弱一點。日前就有網友以「台中海線到底算不算蛋殼區?」為題發問,引起熱議。

 

該名網友在PTT上表示,台中海線沒有Costco、ikea、電影院,只有三井Outlet,那現在到底是蛋殼區還是稱得上蛋白區?他舉例,像是梧棲、清水風大,但有不少造鎮、附近就業機會多,房價相比之下還是比較便宜;沙鹿未來有捷運、車站、新光田特區和特五號道路,離東海、中科也不遠,缺點就是機能較差。

 

日前就有網友以「台中海線到底算不算蛋殼區?」為題發問,引起熱議。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台中沙鹿。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

整體而言,原PO直言線房價是台中裡最沒前途的地方,「個人覺得沙鹿30萬/坪已是極限,真的要上漲還要等到捷運跟沙鹿車站高架化才有機會,別談國際機場,感覺超廢,況且台灣海運逐漸式微、未來也不知道台積電發展,捷運也是15年後的事」。

 

貼文曝光後,不少網友不贊同原PO的想法,「海線和市區要切割來看」、「台中港新市鎮將會是台中海線的蛋黃區」、「沙鹿已經有預售案上4了還在雲」、「當74外圍的房子再繼續往上衝,首購遲早就是去海線,時間問題」、「那邊廣大的空地,現在敢買也是錢多沒差」、「你還在想極限到了,但市場來看你已經錯了卻還不知情」、「沙鹿再爛也屌打太平,至少比去西屯,沙鹿近多了」、「海線未來絕對是利多」。

 

但也有些人不看好海線地區,「長年海風,金屬件都容易壞,社區養得起嗎」、「自己去了解了解海線重劃區的住戶,很大的比例是原彰化人來買的,對他們來說,對離台61近的彰化人來說太方便了,說實在我也不認為原台中人會願意住海線」、「梧棲現在還是一堆荒廢土角厝」、「台中現在話題就不在海線上,當然沒有過去的必要阿」。

 

事實上,台中海線整體房市還是獲得購屋族的青睞,根據台中市地政局158空間資訊網最新統計,今年上半年房市五大逆勢成長區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿,其中,「海線四雄」全衝數上榜。

 

年增率排名第一的梧棲區,上半年買賣移轉棟數797件,對比去年同期412件,增幅狂飆93%。而龍井區今年買賣移轉件共計739件,年增率達49%位居第二,清水區及沙鹿區則分別為第三及第五名,年增率達18%、14%。

 

而網友提及的沙鹿區,全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,沙鹿鄰近西屯、中科,房市上的地利之便、外溢效益不言可喻,可利用特五號道路串連,新屋大樓不乏在單坪2、3字頭,總價帶1000多萬元就可入手,又顯比價效益,還有靜宜大學的租屋市場,且住宅機能成熟,在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準,一直是海線城市優等生。

 

不過陳炳辰也分析,當地新屋建設很大部分都在火車站的西側,因為量體而制價,較便利的機能則在東側,但若以新興重劃區大多也是仰賴舊市區的概念來說倒也不用太擔心。而出於明年各界大抵房市看多,台中又是房產購置重鎮,沙鹿更為台中市首購、低總投資熱門選項,均價逐站穩3字頭,往4字頭走都成趨勢,當下可逢盤整進場的說法其來有自。

延伸閱讀→

下斡總是差一點搶不到房?過來人揭神秘「4%」:就是它墊高房價

驚見5字頭交易!桃園藝文特區「接班人」出現?

這種情況 導致價差高達162萬

租房給正妹 8月後開門房東、清潔員全吐

實體書還有市場?網友曝重要用途

休完國慶!明年沒補班日也沒連假 網算4種人最虧


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

賣房前才設籍 能申請房地合一稅及土增稅自用嗎? 永慶房產專家提醒:「正確設籍」才有400萬免稅額與優惠稅率

房屋買賣時,若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅,才能

2024-06-20 16:04

財經

00940千張大戶現身 全場驚:躺著領利息

財經中心/許智超報導▲元大台灣價值高息(00940)今日

2024-06-19 13:57

股市證券

新/台積電飆到981元!台股收23209點新高

記者王翊綺/台北報導 ▲台股站穩23000

2024-06-19 13:56

房市

台北市大同區預售屋房價五年狂漲近七成 信義區、中正區預售和中古屋齊漲 漲幅皆名列前五

台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近五年來,隨著

2024-06-19 12:58

國際

美國5月零售銷售數據不及預期,美聯儲官員對降息前景表態

美國5月零售銷售數據不及預期,美聯儲官員對降息前景表態

2024-06-19 11:10