短期炒作被打掉！專家：民眾理性　房市、股市「沒有一股腦押寶」

好房網News記者林和謙／台北報導 近年來，因市場剛性需求以及利率低等因素，讓國內房市形成一波上漲；房市專家、台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，在政府一波波打炒房政策之下，短期炒作被打掉，目前房市穩，股市資金也多，「股、房市能量充沛」，不過民眾與投資者都頗理性，「沒有一股腦兒押寶」。 政府打擊炒作，在政策調控下，郭紀子說，房市目前炒作行為「已被打掉了」，短期投機基本不可能，因此即便民眾在股市賺到錢，也不會拿資金去炒作房市，政府的態度就是打炒作，「房市政策從制度上架構起防火牆」，可預見的是，房市目前不會因股市資金移轉而氾濫瘋炒，跟過去經驗不同。 郭紀子指出，政府打炒房，短期炒作被打掉，目前房市穩，股市資金多，「股、房市能量充沛」，不過民眾與投資者都理性，「沒有一股腦兒押寶」。圖／好房網News記者林和謙／攝 郭紀子表示，目前觀察，國內整體房市穩，近期股市頗熱，市場資金多，代表資金能量充裕，但在如此股市、房市都具一定量能之下，民眾與投資人仍抱持理性態度，投資人「沒有一股腦兒押寶，資金進行理性運用」，也顯示民眾投資房市、股市更為成熟，政策面也帶來市場穩定效果。 而我國央行雖調升幾次利率，不過郭紀子認為，利率雖有增加，但因升幅不大，因此對房市影響有限；而去年下半年至今，起了一波房市熱，主要因新青安政策加持，有利息補貼，使得房市買氣熱，因此升息對首購族幾乎沒有影響，也不會出現承受不住的情況。 此外，有人提及政治不確定性，是否也是房市不安定因素？郭紀子指出，因國內不動產市場屬於本土市場，不屬於國際性市場，因此外在因素比如美國大選、國際情勢，對我國房市影響小，看到這一年來大陸、歐美建商倒閉，但台灣卻是聞風不動。 郭紀子也提到社宅及包租代管的議題，當未來社宅興建越來越多，加上包租代管的量也出來，整體社宅量能比較大之後，會造成房市供需的變化，對房市會有平衡與稍壓抑效果，不僅會調節租賃市場、房價也可能被調節。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨