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桃園驚奇「租轉買年齡層」!專家曝炒作少:形塑特殊住宅生態

2024-02-12 09:02:56

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

桃園升格為直轄市後,人口多年來持續正成長,目前整個桃園市設籍人數已達將近232萬人,主因包括房價確實比雙北市親民,又有豐富的產業發展及就業機會,以及捷運與公共建設持續推動,都吸引民眾移居桃園!永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店東趙儀君指出,以桃園區來說,為縣府行政中心所在,一直都是穩定的自住客群,投機炒作客相對極少,房市更健康。

 

趙儀君表示,人口紅利一定程度下推動桃園房價,加上政府的《平均地權條例》修法掃除投機客,市場更穩定,而原本桃園就是很符合自住的健康市場,不太有不合理的炒作投機存在,也因這幾年房市供需、市場機制運作,而推動房市升溫。

 

趙儀君指出,桃園區屬於發展已久的行政區,老中青世代皆有,有首購族也有換屋族、置產族,帶動桃園房市蓬勃,新屋及中古屋都有市場。圖/好房網News記者林和謙/攝
趙儀君指出,桃園區屬於發展已久的行政區,老中青世代皆有,有首購族也有換屋族、置產族,帶動桃園房市蓬勃,新屋及中古屋都有市場。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

2023年8月初新青安房貸優惠措施上路,趙儀君說,這項利多政策實施後真的很有感,因為我們也有做社宅租賃服務,當該政策一上路,就會發現「租屋轉買房」的首購族群大幅增加,年齡層落在30~35歲左右,他們積極詢問租轉買的事宜,且名下都沒有房產,都符合新青安的貸款條件,搭上這一波熱潮。

 

趙儀君指出,桃園是個年輕城市,包括中路、小檜溪、經國等重劃區近年都有不少推案,供給不小,吸引許多年輕族群首購或換屋自住,雖然新案供給量大,不過以桃園區來看,屬於發展已久的行政區,老屋多、老桃園人也多,老中青世代皆有,不少民眾面臨換屋、成家立業或結婚而需要買房,有首購族也有換屋族、以及置產族,反而帶動桃園房市蓬勃,新屋及中古屋都有市場,形塑出特別的住宅生態。

 

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