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獨家/桃園航空城照顧拆遷弱勢戶 買安置宅最小坪數差額擬打5折!

2024-02-09 13:30:04

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

可說是我國有史以來最大的都市計畫及開發案的桃園航空城計畫,歷經多年的規劃、討論、與在地居民溝通,終於走向正式徵收公告、拆遷等程序,而桃園市政府對於拆遷戶的安置住宅與安置街廓等作業、相關補助都妥善進行。桃園市政府地政局蔡金鐘局長接受《好房網》專訪表示,安置住宅配售價格考量到要降低民眾負擔,決議每坪調降3萬元,而針對中低收入戶的弱勢居民,若購買最小坪數產品,還有「打5折的減收機制」,來確實去照顧弱勢民眾。

 

桃園航空城計畫案廣達約7,700公頃,都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃,受影響的居民達1萬6千人!蔡金鐘說,該案於109年(2020年)11月公告土地徵收、110年(2021年)間公告地上物徵收,採先建後遷與就近安置為原則,辦理優先區及其他區地上物拆遷、以及區段徵收公共工程施工作業。110年10月優先區的民眾已陸續搬遷,市府已接著進行拆除與整地工程,而其他區為先建後遷,並鼓勵民眾自願優先搬遷,並已在111年分2階段獎勵搬遷,約有7成建物提前完成搬遷與發放搬遷補償費用。

 

蔡金鐘局長表示,航空城安置住宅配售也照顧低收入戶弱勢居民,若購買最小坪數產品,還有「打5折的減收機制」。圖/桃園市政府提供
蔡金鐘局長表示,航空城安置住宅配售也照顧低收入戶弱勢居民,若購買最小坪數產品,還有「打5折的減收機制」。圖/桃園市政府提供

 

而對於安置住宅部分,進度大幅推進!蔡金鐘指出,2023年七月中旬有舉辦六場說明會,並受理申請,共有1,234件提出申請,預計今(113)年(2024年)3月份陸續辦理抽籤、看屋、選屋與簽約;至於興建進度上,安置宅已興建到地上樓層階段,預估今年底取得使照,後續可辦理過戶及交屋。

 

航空城拆遷戶有一些弱勢民眾,市府也予以妥善照顧,蔡金鐘表示,弱勢居民若購買最小坪數產品,購買價格與所領補償費如有差額,則以差額打5折的方式減收辦理,優惠措施將讓居民有感。此外,為了降低民眾購屋負擔,以112年公告的配售價格,每坪再調降3萬元辦理,確實達到照顧安置戶的政策目的。

 

蔡金鐘指出,安置戶配售安置住宅可依實際居住或貸款需要,按預售屋相關法令規定,在簽約完成後,得讓與配偶、直系血親或二親等內旁系血親,且市府將加強與銀行、農會、信用合作社等共12家金融業者合作,在已完成的「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」基礎上,協請業者提供優惠房屋貸款、土建融貸款方案,協助民眾順利貸款。

 

此外,安置住宅配售後若有剩餘的戶數,蔡金鐘表示,在一定期間內,可提供有需要的居民在搬遷的過程作為中繼住宅使用,且免收房屋租金,可大大減輕拆遷民眾的負擔。

 

蔡金鐘強調,航空城開發為國家重大建設、政府按期程持續推動,希望儘快完成開發並帶動地區發展,讓產業進來、也增加就業機會,促使區域更繁榮;而先建後遷完成的時間,初步調整至115年(2026年)8月,相關期程調整還要提報行政院做最後的確認。航空城開發採取先建後遷,有其特殊的發展背景,需要特別考量,近兩年營造物價已有相當的變動,近期針對目前民眾的安置及重建的需求,務實且合理的進行檢討,整體的建物補助,從公告徵收時的521億元,111年提高至730億元,最新決議的補助將再提高至超過900億元,居民補償提高超過7成。

 

 

安置住宅進度大幅推進!蔡金鐘局長指出,預計今年3月份陸續辦理抽籤、看屋、選屋與簽約;預估今年底取得使照,後續可辦理過戶及交屋。圖/桃園市政府提供
安置住宅進度大幅推進!蔡金鐘局長指出,預計今年3月份陸續辦理抽籤、看屋、選屋與簽約;預估今年底取得使照,後續可辦理過戶及交屋。圖/桃園市政府提供

 

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