獨家／桃園航空城照顧拆遷弱勢戶　買安置宅最小坪數差額擬打5折！

好房網News記者林和謙／桃園報導 可說是我國有史以來最大的都市計畫及開發案的桃園航空城計畫，歷經多年的規劃、討論、與在地居民溝通，終於走向正式徵收公告、拆遷等程序，而桃園市政府對於拆遷戶的安置住宅與安置街廓等作業、相關補助都妥善進行。桃園市政府地政局蔡金鐘局長接受《好房網》專訪表示，安置住宅配售價格考量到要降低民眾負擔，決議每坪調降3萬元，而針對中低收入戶的弱勢居民，若購買最小坪數產品，還有「打5折的減收機制」，來確實去照顧弱勢民眾。 桃園航空城計畫案廣達約7,700公頃，都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃，受影響的居民達1萬6千人！蔡金鐘說，該案於109年（2020年）11月公告土地徵收、110年（2021年）間公告地上物徵收，採先建後遷與就近安置為原則，辦理優先區及其他區地上物拆遷、以及區段徵收公共工程施工作業。110年10月優先區的民眾已陸續搬遷，市府已接著進行拆除與整地工程，而其他區為先建後遷，並鼓勵民眾自願優先搬遷，並已在111年分2階段獎勵搬遷，約有7成建物提前完成搬遷與發放搬遷補償費用。 蔡金鐘局長表示，航空城安置住宅配售也照顧低收入戶弱勢居民，若購買最小坪數產品，還有「打5折的減收機制」。圖／桃園市政府提供 而對於安置住宅部分，進度大幅推進！蔡金鐘指出，2023年七月中旬有舉辦六場說明會，並受理申請，共有1,234件提出申請，預計今（113）年（2024年）3月份陸續辦理抽籤、看屋、選屋與簽約；至於興建進度上，安置宅已興建到地上樓層階段，預估今年底取得使照，後續可辦理過戶及交屋。 航空城拆遷戶有一些弱勢民眾，市府也予以妥善照顧，蔡金鐘表示，弱勢居民若購買最小坪數產品，購買價格與所領補償費如有差額，則以差額打5折的方式減收辦理，優惠措施將讓居民有感。此外，為了降低民眾購屋負擔，以112年公告的配售價格，每坪再調降3萬元辦理，確實達到照顧安置戶的政策目的。 蔡金鐘指出，安置戶配售安置住宅可依實際居住或貸款需要，按預售屋相關法令規定，在簽約完成後，得讓與配偶、直系血親或二親等內旁系血親，且市府將加強與銀行、農會、信用合作社等共12家金融業者合作，在已完成的「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」基礎上，協請業者提供優惠房屋貸款、土建融貸款方案，協助民眾順利貸款。 此外，安置住宅配售後若有剩餘的戶數，蔡金鐘表示，在一定期間內，可提供有需要的居民在搬遷的過程作為中繼住宅使用，且免收房屋租金，可大大減輕拆遷民眾的負擔。 蔡金鐘強調，航空城開發為國家重大建設、政府按期程持續推動，希望儘快完成開發並帶動地區發展，讓產業進來、也增加就業機會，促使區域更繁榮；而先建後遷完成的時間，初步調整至115年（2026年）8月，相關期程調整還要提報行政院做最後的確認。航空城開發採取先建後遷，有其特殊的發展背景，需要特別考量，近兩年營造物價已有相當的變動，近期針對目前民眾的安置及重建的需求，務實且合理的進行檢討，整體的建物補助，從公告徵收時的521億元，111年提高至730億元，最新決議的補助將再提高至超過900億元，居民補償提高超過7成。 安置住宅進度大幅推進！蔡金鐘局長指出，預計今年3月份陸續辦理抽籤、看屋、選屋與簽約；預估今年底取得使照，後續可辦理過戶及交屋。圖／桃園市政府提供 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空