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A7買2房要1200萬?他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」 鄉民:拉上去遲早的事

2024-02-09 13:30:53

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

鄰近雙北的桃園深受不少脫北客喜愛,其中A7重劃更是熱區之一。近幾年吸引不少脫北客移居,其中A7重劃區就是熱區之一。這名網友在PTT表示,友人想在A7捷運站買房,房仲介紹一間1200萬2房約24坪的房子,該物件實價登錄最高一坪46萬,對方說下斡旋至少要喊1100萬以上,更因為是預售換約,需事先準備500萬的自備款,並強調未來還可能上看50萬。

 

原PO則認為,目前A7機能發展不如A8、A9好,聽聞往後將站上5字頭,不禁思考是否自己太低估台灣的房價?請益究竟該不該入手,抑或是有更好的選擇?

龜山A7重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝
龜山A7重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝

對於A7房價起漲,多數網友見怪不怪,「遲早吧!之前不是才30幾」、「桃園其他重劃都往50走了,離台北最近的桃園區有啥好意外的」、「A7預售剛開始時才2X,那時的新莊重劃區大概4X」、「A7平均單價已經站上40了,關鍵字搜尋一下就有」、「貴不貴是跟周圍比,A7房價只要維持A9、新莊的7~8折以下,還是有吸引力」、「新莊林口都5字頭往上開了,A7拉上去遲早的事」。

 

也有另一派人指出,不需因近捷運而追高,當地仍有許多較親民的物件可挑,「嫌貴可以買遠一點的」、「就不要買捷運站旁邊,稍微走一下應該還有3字頭的」、「就算沒有50萬,應該也很難跌,覺得貴其實A7還有其他好選擇」。

 

永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒表示,根據第一線觀察,A7這幾年雖然房價有上升,但相較於雙北市及周邊區域,A7房價依舊是最具吸引力與優勢的,不少新案推出20多坪2房、再加上1個車位,總價約落在1200萬左右就可入手,非常符合首購族的可負擔價位。

 

住展雜誌發言人陳炳辰表示,A7地帶目前的預售新案平均單價約39萬元,很大機會站上4字頭,高價地帶坐落在捷運站點或近長庚生活圈附近,由於今年將有鄰近產業園區、長庚生活圈的指標大案推出,有望帶動一波量體,量先價行,也會推升價位,且成屋方面也跨入均價30萬元大關,要是還能買在3字頭確實得把握之。

 

陳炳辰認為,A7一帶陸續也見採買、飲食等生活機能,畢竟居住人口增加,還有產業園區的就業人口,皆會有相關機能加以滿足,但可能侷限在特定地段,加上聯外交通的塞車問題,以及與林口同有氣候霧霾困繞,部分地段又有嫌惡設施,購屋時得留意物件坐落處,價碼勿一概而論。

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