高雄新大樓1500萬、透天飆天價　他嘆：百萬年薪也買不起新房

好房網News記者王惠琳／綜合報導 高雄房價受到台積電效應影響，去年呈現瘋狂飆漲狀態，根據台南市不動產估價師公會統計2022年六都房價飆漲區，11個區域幾乎都集中在中南部，而高雄就佔了3區，前鎮區房價均價增幅達31.44％，仁武區與林園區也有24.83％、24.18％的漲幅。 有網友就發現，即使是年薪百萬族群，想在高雄買新房也不是那麼容易。原PO在PTT上發文表示，以前在高雄若是年薪百萬，那是「走路有風，人見人愛，已是人中之龍」，但時代變遷之下，高雄新大樓都要1500萬，透天更是天價，號稱最移居的高雄年薪百萬也買不起「新房」了。 高雄房價受到台積電效應影響，去年呈現瘋狂飆漲狀態。(好房網News記者楊欽亮／攝) 不少網友對高雄房價漲幅也相當有感，「梓官的新建案也要2字頭囉」、「新透天偶爾會在巷弄冒出一兩間但都要4000萬以上了」。也有網友挖出10年前新大樓價格，鳳山、左營、楠梓區首購大樓每坪11.5萬起，直言：「現在11.5萬連建築成本都不夠，就算土地不用錢，也蓋不出一坪11.5萬」。 網友們分享過去買房經驗「十幾年前剛到高雄買三民區20年屋電梯大樓3房平車44坪380萬，房貸每個月才繳1.5萬，鄰居還笑我外地人不懂行情買貴了，樓下買250萬而已」、「我在左營當兵的時候，門口小廣告套房96萬、兩房150萬」、「美術館2年前20多萬，現在預售成交都40多萬，真的是回不去」。 從國泰房地產指數也能看出高雄預售屋的驚人漲幅，高雄2022年第三季房價指數年增率達到40.54％，第四季較上一季則是小跌1.29％。有內行人就直言，高雄建商大多還在「微幅拉價」，企圖將賣房利潤拉回到35％，小建商出局賣地，大建商則是透過土地交易，一方面解決短期財務問題，一方面又可以持續壟斷鞏固土地價格，而建商手上以前低價購入的囤地，增值全都賺到翻天。 對此，消基會董事暨房委會委員張欣民感嘆，面對如此兇猛的房價漲幅，年輕人本就低薪，無奈薪水增加的速度還是追不上瘋狗浪似的房價漲幅，怪不得有很多年輕人選擇躺平，當個沒有明天、沒有希望的躺平族。他也呼籲，政府應盡速讓《平均地權條例》快速上路實施，讓炒房者跟投機者沒有生存的空間，否則這些象徵國家未來希望的年輕人，恐怕就將更沒有生存的空間了。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌想投資台灣房地產　兩岸應「和平不主戰」