←回上一頁

桃園軌道房市發酵、「下一個北大」出現!沿捷運找3字頭還有?

2024-02-07 11:14:21

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

國泰房地產最新指數分析,2023年第四季相較於第三季、以及2022年同季,都為價穩量增;2023年第四季開價、議價率及成交價都維持穩定,推案金額小幅增加,銷售率與成交量大幅增加。其中桃園市因有指標個案推出,多為中小坪數低總價產品,且具備捷運與地段優勢,帶動該區房市交易熱絡;寶麟廣告副總經理管清智指出,今(2024)年軌道房市將成重要市場主流之一,「沿捷運找房會是自住客未來重要購屋趨勢」,而桃園軌道建設正夯,且新推案3字頭還是買得到。

 

國泰房地產指數分析指出,以2023年第四季來進一步觀察各地區表現,相較2022年同季,成交價部分,除新竹、台南下跌外,其餘地區包括桃園的成交價為穩定或上漲;成交量部分,除新竹、台南減少外,其餘地區成交量呈穩定或增加。

 

「沿捷運找房會是自住客未來重要購屋趨勢」,桃園軌道建設正夯,且新推案3字頭還是買得到。圖/好房網News記者林和謙攝
八德委託賣屋的案量有稍增多跡象,部分屋主、持有者認為房市可能變差,所以想趁早脫手,多數屋主開價仍位於區域實價登錄行情上緣。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

而桃園因為有指標個案推出,主要為中小坪數低總價產品,並具備捷運及地段優勢,因而帶動區域房市交易熱絡;整體而言,相較2023年第三季及2022年第四季,2023年第四季都為價量俱漲,房市表現熱絡及穩定。

 

管清智表示,桃園這幾年持有有重大建設、捷運動工利多、鐵路地下化,以及人口持續正成長的優勢,加上產業豐富,都成為房市的重要支撐力道,未來數年,桃園整體房地產都相當看好。而今年軌道房市將成重要市場主流之一,沿捷運找房會是自住客未來重要購屋趨勢,桃園軌道建設正夯,且新推案3字頭還是買得到。

 

管清智指出,桃園八德擴大重劃區就是一個「俗擱大碗」的區域,除了有捷運建設,且是重劃區的規畫、街廓整齊,機能與環境也逐步成熟,可感受到像是「下一個北大特區」,目前3字頭在八德擴大重劃區仍有新案可選,CP值頗高。

 

另外像是桃園龜山A7重劃區,目前可能只有換約物件還能買到3字頭,不少新建案已站上單價4字頭,越接近A7捷運站的案子、價格更具支撐力;管清智說,A7的交通與機能、未來發展潛力,以及與雙北市的連結來說,是很不錯的區域。

延伸閱讀→

很嚴重!專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格

躺平族變多 繼承攀新高沒人要買房了?專家:需求不減反增

這種情況 導致價差高達162萬

過年前撿便宜!法務部法拍莫桑鑽戒2千元起

全台最早國運籤開出!五甲關帝廟「中上」籤 全年有水、五穀豐收

客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋 首發200份銷售一空


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

公司擁不動產...欠稅數千萬未繳 國稅局「一招」成功追稅!

好房網News記者林和謙/台北報導  

2024-03-03 10:15:02

房市

建案出現「這狀況」要小心了 專家:多半有事

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2024-03-03 10:14:38

房市

透天到底哪裡好?他一個人住到快崩潰…怒揪「6大問題」:很累、很煩

好房網News記者呂詠柔/綜合報導  

2024-03-03 10:14:34

房市

買房、生娃選哪個?網一面倒喊「不能比」 專家曝3種答案秒解惑

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導  

2024-03-03 10:14:30

房市

創盛號倒閉招租!「三角窗176坪」月租金30萬 在地人嚇:誰有勇氣租

好房網News記者徐沛琪/綜合報導  

2024-03-03 10:14:25