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錯過竹北漲幅沒關係 網曝「這地方」根本是翻版

2024-02-07 11:13:56

好房網News記者唐主桂/綜合報導

 

台灣近幾年的房市,可以說是圍繞著兩個話題在發燒,第一個就是「台積電」,另一個關鍵詞則是「高鐵」,最明顯的地方就是新竹縣的竹北,房價甚至已經直逼雙北市等級,不過是不是還有另一個地方能夠複製這樣的成功經驗呢?

 

有名網友在PTT上發文,表示新竹和嘉義這兩個地方高度相似,首先,兩者過去都是省轄市,而兩邊的高鐵站都設置在縣市分家後的縣政府附近,腹地廣大,發展性高。更重要的是,台積電的進駐,把高薪科技人才拉過來,再加上原先舊市區舊有的有錢人,嘉義根本就是竹北的翻版。而過去幾年竹北房價快速飆升,原PO直言「錯過竹北,錯過橋頭,千萬別再錯過嘉義」。

 

台積電傳出將在嘉義設廠,讓嘉義房市再添新柴火。示意圖/google map
隨著嘉義科技園區、高鐵嘉義站產專區開發案陸續啟動,加上嘉義高鐵站將有華泰名品城進駐,雲嘉房市具備話題性,房價漲幅也明顯。圖/google map

 

不過網友們的意見卻是相當兩極,同樣看好嘉義的人回應「高鐵站就是送分題,就算沒有台積電也會緩漲」、「高鐵特區的預售都完銷了」、「有台積電就是all in,南科高雄都有前例了」、「嘉義高鐵附近台糖土地幾千公頃,台積電急需擴廠用地的最佳選擇,不會有徵收問題,不會遭遇抗爭,離高鐵站又近,人員可快速調度光這點就又比南科強」。

 

但也有人持反對意見,認為兩者之間還是有相當大的差距,表示「竹北是整個竹科在養,你嘉義只靠台積電想太多」、「南科是六都都起不來,你指望嘉義」、「就算真的蓋,科技人過一陣還不是想往嘉義市搬,嘉義縣區的荒涼不是一間outlet就可以解決的」。

 

台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長坦言,因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展,地區房價近年確實被明顯帶動,除了嘉義高鐵特區房價頗驚人,太保地區的地價也大幅上升,雖然有建設是好事,不過因而推升房價,讓在地想買房的民眾更加辛苦。

 

嘉義縣是目前全台僅剩三個房價屬於「可合理負擔」的縣市,房貸負擔率為27.95%,也是全台第二低,不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也認為,未來若台積電設廠確定,恐帶動區域房價進一步走揚,全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。

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