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不當投資客卻賺爆!房仲曝:竹科工程師這樣玩

2023-09-21 11:00

好房網News記者蔡佩蓉/新竹報導

 

近期房市轉弱,許多供給大於需求的重劃區,被點名會有修正空間,不過,相較六都近年推案大興土木,新竹縣市反倒因推案量有限,賣壓疑慮相對低,甚至預售屋價格仍續揚。就有當地房仲提到,新竹特有的購屋生態「肉粽頭」現象特別明顯。

 

近年新竹縣市預售屋紅單炒作、違法團購行為,讓消保官緊盯稽查,近三年新竹縣市更受惠科技產業題材,整體房價狂飆,加上科技業分紅、大廠員工年薪動輒幾百萬元,更締造110年全國綜合所得中位數前十名「最富里」,全由新竹縣市包辦的奇蹟。

 

有房仲業者說,竹科工程師買房賺到「當工程師變成副業」。圖/好房網News資料照
竹北高鐵車站外。圖/好房網News資料照

 

在地房仲就說,這幾年房價大漲,許多竹科工程師「當工程師只是副業」,真正大賺的是買房。而竹科「肉粽串」買房生態其來有自,因為科技業較為封閉,主管職更具權勢,因此有些業者就會跟主管談「銷售分潤」,然後主管再跟下面員工說買哪個案子。

 

竹科工程師一來沒什麼時間看屋,二來年終獎金、分紅高,也會想買房,於是上面「肉粽頭」透過介紹就能賺不少錢,下面工程師手邊有房再轉手,也賺到這波增值財。

 

而這樣的文化,也讓新竹團購買房文化更勝於其他地區,加上這三年是「百年難得一遇」的新竹房價大漲,因而產生出社群社團買房亂象,直至政府聯合稽查、禁止紅單轉售以及平均地權條例修正案上路後,才得到控制。

 

在地房仲指出,新竹房市因有竹科工程師的剛需買盤,價格仍有撐,但是今年科技業處於去化庫存階段,獎金分紅料不如前幾年,多多少少影響房市交易,但長線只要科技業穩健發展,房市也能有穩定買氣。

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