布局台中捷運藍線　沿線7區怎麼買？在地人曝優劣

好房網News記者唐主桂／綜合報導 行政院在1月29日審查同意了台中捷運藍線綜合規劃報告書，路線由台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近，是台中市最為繁忙的交通經濟動脈，計畫投入超過1600億的經費，並在10年後完工，沿線各個站點的房市發展自然也就備受關注，不少人都準備開始布局。 台中捷運藍線從台中港出發後，會經過沙鹿、靜宜大學、弘光科大、榮總｜東海大學，接著會進入台中市最繁榮的秋紅谷、市政府，並且連通至台中車站。 台中捷運藍線審查過關，沿途站點的房市備受關注。示意圖／好房網News記者黃芸涵攝 PTT上有台中在地人就列出了各個站點的優缺點，想和大家討論未來該如何進行投資。首先是梧棲，由於騎機車轉捷運到市區的速度會比自己騎車更快，還有建商造鎮、百貨賣場的題材，基期又低，預期房價可以從25萬的單價漲到35萬元。 沙鹿則有雙鐵共構題材，加上本身機能完善，將坐實海線霸主地位。榮總｜東海大學旁未來可能以機會整片重劃，但是土地太稀少，投資的話以中古屋收租型為主。秋紅谷、市政府是未來的黃金軸線，藍線也墊定七期就是商業中心的地位。 忠明國小、科博館周邊為老市區，先卡位老透天先當店面，這名網友將這區比做台北東區，充滿了各種特色小店、文青店、居酒屋等等。而第二市場、台中車站則被評為除了海線以外台中最便宜的捷運宅，有望落後補漲，雖然沒有新的土地能夠開發，但機能完善，隨著人口移入，房租房價可以期待。 行政院核定中捷藍線。圖／台中市交通局提供 中捷藍線途經的行政區包含了梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、中區和東區，其中沙鹿區和西屯區各有5個站點最多，梧棲區和西區則各有3站，東區則有2站。據房仲業者統計，以5年內新成屋來看，梧棲、沙鹿和龍井都還能找到2字頭，西屯區和西區則都突破了4字頭。預售屋部分只有梧棲還找得到2字頭，沙鹿和龍井均價皆到了3字頭，最貴的則是在西屯，單價高達67.9萬。 雖然中捷藍線帶來的利多正在發酵，不過10年的建設期並不短，鄉林集團董事長賴正鎰認為應該加速開工，縮短工期提早通車。鄉林不動產研究室則指出，台中海線房市正大力崛起，在市區新屋房價動輒單坪5、60萬起跳下，海線「3字頭」產品吸引首購族搶進。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空