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布局台中捷運藍線 沿線7區怎麼買?在地人曝優劣

2024-02-10 08:23:40

好房網News記者唐主桂/綜合報導

 

行政院在1月29日審查同意了台中捷運藍線綜合規劃報告書,路線由台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,計畫投入超過1600億的經費,並在10年後完工,沿線各個站點的房市發展自然也就備受關注,不少人都準備開始布局。

 

台中捷運藍線從台中港出發後,會經過沙鹿、靜宜大學、弘光科大、榮總|東海大學,接著會進入台中市最繁榮的秋紅谷、市政府,並且連通至台中車站。

 

台中捷運藍線審查過關,沿途站點的房市備受關注。示意圖/好房網News記者黃芸涵攝
台中 秋紅谷 房市 大樓 七期 豪宅 七期重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝

 

PTT上有台中在地人就列出了各個站點的優缺點,想和大家討論未來該如何進行投資。首先是梧棲,由於騎機車轉捷運到市區的速度會比自己騎車更快,還有建商造鎮、百貨賣場的題材,基期又低,預期房價可以從25萬的單價漲到35萬元。

 

沙鹿則有雙鐵共構題材,加上本身機能完善,將坐實海線霸主地位。榮總|東海大學旁未來可能以機會整片重劃,但是土地太稀少,投資的話以中古屋收租型為主。秋紅谷、市政府是未來的黃金軸線,藍線也墊定七期就是商業中心的地位。

 

忠明國小、科博館周邊為老市區,先卡位老透天先當店面,這名網友將這區比做台北東區,充滿了各種特色小店、文青店、居酒屋等等。而第二市場、台中車站則被評為除了海線以外台中最便宜的捷運宅,有望落後補漲,雖然沒有新的土地能夠開發,但機能完善,隨著人口移入,房租房價可以期待。

 

行政院核定中捷藍線。圖/台中市交通局提供
行政院核定中捷藍線。圖/台中市交通局提供

 

中捷藍線途經的行政區包含了梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、中區和東區,其中沙鹿區和西屯區各有5個站點最多,梧棲區和西區則各有3站,東區則有2站。據房仲業者統計,以5年內新成屋來看,梧棲、沙鹿和龍井都還能找到2字頭,西屯區和西區則都突破了4字頭。預售屋部分只有梧棲還找得到2字頭,沙鹿和龍井均價皆到了3字頭,最貴的則是在西屯,單價高達67.9萬。

 

雖然中捷藍線帶來的利多正在發酵,不過10年的建設期並不短,鄉林集團董事長賴正鎰認為應該加速開工,縮短工期提早通車。鄉林不動產研究室則指出,台中海線房市正大力崛起,在市區新屋房價動輒單坪5、60萬起跳下,海線「3字頭」產品吸引首購族搶進。

 

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