花敬群：虛坪改革無關打房及抑制高房價　

好房網News記者林和謙／台北報導 內政部對於「虛坪改革」有兩方向來處理，包括避免車道灌到「大公」（全體住戶共同分擔的空間），以及檢討免計容積項目；5日內政部政務次長花敬群指出，「虛坪改革」無關打房，主要目的是讓「制度合理化」。另外對於台北市府提出「5+2箭」加快都更速度，針對整宅、海砂屋等耐震力不足的危老建物，市府擬拉高容積獎勵，對此花敬群說，地方政府一定要說清楚，若針對特定個案做專案討論是合理的，但地方自治條例不能逾越《都更條例》母法。 內政部針對「虛坪改革」預計有兩個方向來進行，第一，有些建案將車道灌到大公，沒買車位的住戶也須分擔，明顯不合理，未來會朝有買車位的住戶來分擔車道公設；第二是檢討免計容積項目，希望透過修法來合理限縮管委會使用面積，改善建案將坪數灌到管委會的情形。 花敬群指出，虛坪改革無關打房，主要目的是讓「制度合理化」。圖／好房網News資料照 不少人對於虛坪改革能否抑制高房價討論熱絡，花敬群表示，公設比改革是要讓制度合理化，無關打房，若公設比降低、蓋得樓地板面積沒這麼多，總價當然會降低；他說，目前內政部有幾個法案待立法院審議，不過行政團隊能執行的量有一定限度，且立法院審查法案時間有限，立委接著又要改選，屆期不續審，因此虛坪改革法案，可能要到下會期來處理。 另外，台北市府在都更5箭政策後又加碼2箭，若符合法定條件，針對整宅、海砂屋與耐震力不足而危險建築物，透過都市計畫變更方式、容積獎勵最高可達100％，以加快都更速度。 對於北市府容獎提高加快都更的作法，花敬群指出，若是針對特定個案做專案討論，是可以溝通的，但《都更條例》母法規定容積獎勵上限就是50％，地方自治條例不能逾越母法，不希望這樣的話題，而讓許多整合中的屋主認為容獎可以變多，反而會干擾到整合中的案件，徒增困擾，地方政府政策宣示時，一定要說清楚。 延伸閱讀→下斡總是差一點搶不到房？過來人揭神秘「4％」：就是它墊高房價驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬租房給正妹　8月後開門房東、清潔員全吐實體書還有市場？網友曝重要用途休完國慶！明年沒補班日也沒連假　網算4種人最虧