花敬群:虛坪改革無關打房及抑制高房價 

2023-10-13 11:23:59

好房網News記者林和謙/台北報導

 

內政部對於「虛坪改革」有兩方向來處理,包括避免車道灌到「大公」(全體住戶共同分擔的空間),以及檢討免計容積項目;5日內政部政務次長花敬群指出,「虛坪改革」無關打房,主要目的是讓「制度合理化」。另外對於台北市府提出「5+2箭」加快都更速度,針對整宅、海砂屋等耐震力不足的危老建物,市府擬拉高容積獎勵,對此花敬群說,地方政府一定要說清楚,若針對特定個案做專案討論是合理的,但地方自治條例不能逾越《都更條例》母法。

 

內政部針對「虛坪改革」預計有兩個方向來進行,第一,有些建案將車道灌到大公,沒買車位的住戶也須分擔,明顯不合理,未來會朝有買車位的住戶來分擔車道公設;第二是檢討免計容積項目,希望透過修法來合理限縮管委會使用面積,改善建案將坪數灌到管委會的情形。

 

花敬群指出,虛坪改革無關打房,主要目的是讓「制度合理化」。圖/好房網News資料照
內政部政務次長花敬群也出席本屆研討會,參與9月6日上午的論壇。圖/永慶房產集團提供

 

不少人對於虛坪改革能否抑制高房價討論熱絡,花敬群表示,公設比改革是要讓制度合理化,無關打房,若公設比降低、蓋得樓地板面積沒這麼多,總價當然會降低;他說,目前內政部有幾個法案待立法院審議,不過行政團隊能執行的量有一定限度,且立法院審查法案時間有限,立委接著又要改選,屆期不續審,因此虛坪改革法案,可能要到下會期來處理。

 

另外,台北市府在都更5箭政策後又加碼2箭,若符合法定條件,針對整宅、海砂屋與耐震力不足而危險建築物,透過都市計畫變更方式、容積獎勵最高可達100%,以加快都更速度。

 

對於北市府容獎提高加快都更的作法,花敬群指出,若是針對特定個案做專案討論,是可以溝通的,但《都更條例》母法規定容積獎勵上限就是50%,地方自治條例不能逾越母法,不希望這樣的話題,而讓許多整合中的屋主認為容獎可以變多,反而會干擾到整合中的案件,徒增困擾,地方政府政策宣示時,一定要說清楚。

延伸閱讀→

下斡總是差一點搶不到房?過來人揭神秘「4%」:就是它墊高房價

驚見5字頭交易!桃園藝文特區「接班人」出現?

這種情況 導致價差高達162萬

租房給正妹 8月後開門房東、清潔員全吐

實體書還有市場?網友曝重要用途

休完國慶!明年沒補班日也沒連假 網算4種人最虧


現正直播

也許您會感興趣


房市

環狀線北環段房市搶先看 蘆洲兩站交易量遠甩其它站點!

隨著環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工,環狀線網路逐漸「成

2023-12-08 16:35

財經焦點

捷運店租比一比! 十大最貴捷運站一次看 這站單坪店租逾6000元居冠 板南線上榜5站消費力最強

根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至今年11月已達成第

2023-12-06 15:32

股市證券

新/比特幣加持板卡狂飆 台股收17360點

記者王翊綺/台北報導 ▲台股今(6)日加權

2023-12-06 13:40:00

財經

國際金價飆歷史新高 專家:持續漲到2024

財經中心/綜合報導 ▲以色列與巴勒斯坦激進

2023-12-05 09:38:00

房地產

房子越小越貴!「蝸居」1坪48萬房型之冠

記者陳韋帆/台北報導▲實價登錄揭露,全台目前1~4房型,

2023-12-02 16:49:00