買預售屋絕對要「把握1事」！設計師推爆：錢省下1／3且是好建商

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買預售屋的風險相對成屋來得多，但好處之一就是可進行「客變」來滿足需求。室內設計師表示，民眾在客變期間所做的更動，花費遠比交屋後再裝潢要來得省，再加上客變較為麻煩，因此能客變的建商可以說是好建商。 翔翰室內裝修設計總監盧淑媛指出，所謂的「客變」指的是建商對買屋者的優惠與享有，讓買方可依自己的設計需求，在建商蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置，改變鋪設使用材料，對買方來說是省事、省錢的最佳方式。 盧淑媛提醒買預售的民眾可好好把握「客變階段」。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 盧淑媛說明，客變的內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。盧淑媛說，廚房部分因建設公司會贈送廚具，但內容、設備、材料可與跟建設公司配合的廚具廠商做升等的變更，價格會有相對性優惠。 盧淑媛也說，雖然客變後會有追加減帳產生，不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多，建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動，至少可以省下三分之一的價格。而現在有些建商因為怕麻煩不喜歡做客變，通常50、60坪以上的大坪數不會讓買方客變，而較小的坪數就要看建商意願，比較好的公司就會讓買方客變，而有成本考量的公司則是先建後售，完全不給客變的機會。 盧淑媛坦言，買預售屋若碰到能客變的建商，「那建商其實是不錯的」，因為客變很麻煩，每一戶都不一樣，要做的事情多了很多。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空