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最狂爆量1倍!六都「開門紅」房市狂潮又來了

2024-02-08 11:17:21

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

房市1月「開門紅」買氣竄出!六都地政局1日公布2024年1月的建物買賣移轉棟數,共計2萬4999棟、月增5.3%、年增98.2%,且六都買氣年增率皆上漲,月增率僅新北市、台中市下滑。

 

今年1月台北市建物買賣移轉棟數為2891棟、月增21.5%、年增85.7%;新北市5780棟、月減0.8%、年增122.7%;桃園市4359棟、月增11.8%、年增71.3%;台中市5373棟、月減5.7%、年增101.5%。

 

今年1月房市買氣回籠,六都建物買賣移轉棟數皆有亮眼表現。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

台南市建物買賣移轉棟數為2447棟、月增2.0%、年增91.3%;高雄市4149棟、月增17.0%、年增110.5%。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,去年1月農曆春節連假長達10天,當月工作天數相對較少,且當時升息、平均地權條例修法、地緣政治風險等利空因素,市場觀望氣氛濃厚,交易量快速下滑。

 

如今各種利空已經逐漸被市場消化,再加上新青安2.0的強勢助攻,因此即使臨近農曆新年這一傳統淡季,但房市交易量能仍表現出穩健成長的態勢。

 

中信房屋研展室副理謝欣亞指出,本月台中區延續上月的熱度,整體移轉量來到5373棟,其中,北屯區貢獻983棟、西屯區達到532棟是最大功臣,包含南區、龍井區、太平區等皆有交屋潮挹注,讓台中市在元月淡季延續上月量能。

 

展望2024年,黃勝暉表示,1月建物買賣移轉棟數開出紅盤,確實為市場注入了一劑強心針,不過,今年房市依然存在多空對峙的情形,利多因素包括綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳。

 

利空因素則包括政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等,待這一波新青安2.0熱度降溫後,後續市場的走向仍需持續觀察,建議現階段的購屋民眾還是要以自住需求為首要考量。

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