「商場效應」浮現!台中市區、海線近五年房價驚人變化 

2023-10-20 09:46:20

好房網News記者林和謙/台中報導

 

三井不動產集團近年積極在台灣拓展,包括購物中心形式的LaLaport或是暢貨中心的OUTLET,都遍及北、中、南,而這些購物商場周邊房價也被帶動!根據內政部實價登錄資料,會發現台中東區LaLaport所在的台中車站生活圈、以及海線梧棲的三井OUTLET附近房價,近五年來有驚人的變化。

 

觀察內政部實價登錄統計資訊,台中東區LaLaport所在的台中車站生活圈,近5年房價就上漲82.3%,台中梧棲的三井OUTLET附近房價5年也漲了75.5%;就連2022年啟用的台南三井OUTLET,近4年房價也漲了6成。看這些區域的房價變化,顯見三井商場周邊的房價漲幅真的驚人。

 

三井不動產集團近年積極在台灣拓展,購物商場周邊房價被帶動!台中東區LaLaport及海線梧棲的三井OUTLET附近房價,近五年來有驚人變化。圖/google map
三井不動產集團近年積極在台灣拓展,購物商場周邊房價被帶動!台中東區LaLaport及海線梧棲的三井OUTLET附近房價,近五年來有驚人變化。圖/google map

 

三井不動產斥資百億元打造台中市東區三井LaLaport,串聯台中「大車站計畫」啟動,使東區成為台中商業娛樂重鎮。台中房產業者指出,觀察近5年來區域建物第一次登記案量,會發現連年增加、成長約10倍,商業機能帶動房市熱度,新屋市場增量明顯,知名建商也在東區推出大型造鎮案。

 

台中東區在市府「大車站計畫」推動下,發展迅速,未來台中火車站專區將以「共站分流」概念,疏導站區交通,重新整理鋪排大眾運輸節點,整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站,建構大眾運輸立體通廊,也讓台中大車站計畫加速相關進程。台中房產業者表示,東區近年來房價漲勢不小,確實與陸續到位進駐的交通以及商場利多有著密不可分的關係。

 

此外,海線的沙鹿、清水、梧棲等區,因鄰近中科、機場,未來還有捷運藍線加持,近年更因台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動,帶來大量人口紅利,成為房市熱區之一;梧棲台中港特區又有三井OUTLET加持,諸多建設與利多帶動,目前台中港新案房價已站上3字頭。

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