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創盛號倒閉招租!「三角窗176坪」月租金30萬 在地人嚇:誰有勇氣租

2024-03-03 10:14

好房網News記者徐沛琪/綜合報導

 

主打羅宋麵包的知名烘培店「創盛號」於春節期間驚傳倒閉,目前已結束營業。而位於新莊的店面近期也持續招租中,就有眼尖的民眾發現高額月租金要價30萬元,讓不少在地人都覺得很誇張。

 

房仲業者在臉書社團「愛新莊我是新莊人」刊出一則招租廣告,內容寫道,原創盛號的店面出租中,店面坪數176坪、月租金30萬含稅,地點位於新北市新泰路上,距離新莊捷運站步行約8分鐘,周圍機能便利,人潮眾多,更強調是三角窗黃金店面,適合加盟連鎖品牌餐飲、醫療美容、診所等。

創盛號位於新莊的店面近期也持續招租中,就有眼尖的民眾發現高額月租金要價30萬元,讓不少在地人都覺得很誇張。圖/翻攝自Google Maps
創盛號位於新莊的店面近期也持續招租中,就有眼尖的民眾發現高額月租金要價30萬元,讓不少在地人都覺得很誇張。圖/(圖/翻攝自Google Maps

貼文曝光後,引起許多在地人錯愕,說道「一輩子不用愁了耶!那個房東」、「30萬太扯了」、「30萬房租,還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上種種費用,現在世道有什麼行業能做啊」、「30萬誰有勇氣租,也太浮誇」。

 

不過也有人認為,可能地段本身就貴,從總價推估租金收益率來看其實還好,對比台北市西門町的小攤位就要10幾萬,新莊這三角窗不算貴。

 

創盛號在全台擁有7間據點,多位於雙北地區,實際查詢實價登錄發現,鄰近新莊捷運站的店面價格行情,平均單坪租金落在2300左右。根據《三立新聞網》引述房仲業者說法,其實算在合理的價格範圍,因為總坪數大,如果拆開來看,一樓租金大約每坪2200元,二樓落在1000元左右,要做回本可能每月營業額要落在180萬到200萬間,對流動性或客消金額較高的業種較適合,餐飲業就是其中之一。

 

永慶房屋統計2023年捷運站周邊店面租金,盤點出最貴捷運站,第一名由西門站拿下,平均單坪租金為6220元,也是唯一店租超過6000元的捷運站點;二、三名則依序是忠孝敦化站,平均單坪租金4724元。以及東門站,平均單坪租金4321元。

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