台中「3低密度重劃區」出爐!高資產族購屋指標曝

2023-10-15 10:33:56

好房網News記者林和謙/台中報導

 

近期房市放緩,幾乎回歸自住市場,而台中市重劃區多、這幾年房市蓬勃,其中單元十二、單元二、七期南側等具備低密度特性的重劃區更備受自住客群關注,尤其區域內不僅案量極少,且多以3、4房的規劃為主,少有投資客,無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高,因此深受高資產族群喜愛,包括「漢宇雲森」、「陸府續森」、「麗晨語山簷」以遠超市場的規劃,成為房市領頭羊。

 

台中房產業者透露,總價帶3000萬~4000萬以上的客群,對於居住環境及街廓品質非常重視,低密度重劃區常是第一個選屋標準,而單元十二、單元二、七期南側,因為開發較飽和,案量更是低密度重劃區當中更為稀有的區段,線上僅有1~2件預售案,若住宅整體質感及規劃若符合需求,又具備品牌力加持,其特殊性及創價性自然讓買方下手毫不手軟。

 

台中市單元十二、單元二、七期南側等具備低密度特性的重劃區案量少,多以3、4房的規劃為主,綠覆率、生活質感佳,深受高資產族群喜愛。圖/中部業者提供
台中市單元十二、單元二、七期南側等具備低密度特性的重劃區案量少,多以3、4房的規劃為主,綠覆率、生活質感佳,深受高資產族群喜愛。圖/中部業者提供

 

其中,位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」基地廣逾1,870坪,緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地,光是綠地加總就達4萬6,000坪,全案更以22%的超低建蔽率,保留1,500坪的中庭花園,打造27樓高獨棟森林綠態御邸,也特別規劃美食外送、宅配獨立動線、專屬收納區域及逐層送信、垃圾收取,顯示出漢宇在生活細節上的用心。該案均總逼近4,000萬是北屯少見全方位豪宅頂規標配,目前全案銷售已破6成。 

 

緊鄰商業機能蓬勃發展七期的單元二,同樣備受討論,中部業者表示,深耕該區多年的陸府建設,近期推出第6號垂直森林新案「陸府續森」,打造22層樓高、戶數共76戶的生機建築,結合與時俱進的技術工法與前瞻設計,再現垂直森林與陸府式生活,目前已揭露4筆交易,最高成交單價突破8字頭、最高總價逼近8,000萬元,後續精銳建設於單元二也將有新案推出。

 

而位於七期南側的「麗晨語山簷」則跳脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計,選用2.0 Double Skin複層植生牆體,打造「空中三合院」,高低錯落的植栽槽及其延伸出的簷廊,讓室內保有充足採光及通風對流,為業界少見規劃,近期已有31筆預售實價揭露,最高價落在的15樓,以總價4,880萬元成交。

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