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父母幫資助數百萬!A7產品「煞到中部人」...甘願買換約物件 

2024-02-07 11:14:51

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

龜山A7重劃區房市買氣熱,新青安更帶動不少首購族進場,除了預售案接待中心有人流,預售屋換約竟也有不少客群!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,就有台中到A7這區域工作的民眾,因會在此長久工作,所以持續看A7的建案,打算買房,結果這位客戶非常喜歡一個案子,又發現換約釋出的總價較便宜,所以決定要買,其父母還幫忙資助數百萬元。

 

廖廷軒說,A7現在釋出的預售屋換約,持有者都是在今年7月1日《平均地權條例》修法上路之前就已購買,所以還可換約一次,加上目前缺工、普遍工期拉長,許多案子都還在興建中。

 

廖廷軒表示,有台中到A7這區域工作的民眾,非常喜歡一個案子,又發現換約釋出的總價較便宜,所以決定要買,父母還幫忙資助數百萬元。圖/好房網News記者林和謙攝

隨著大林口的發展、繁榮,房市看好,有住在林口多年的老林口人賣掉原本舊房子有所獲利,再到A7買了2戶新大樓產品。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

廖廷軒表示,其實要買預售換約物件,買方需要自備更多的現金,因為必須cover原來持有者已經支付的訂簽款、工程期款,因此通常都要一次拿出2、300萬元現金,甚至更多。

 

而因為會來買A7預售屋換約的客群,多是新北市的換屋客,他們原本住在周邊區域像是新莊、泰山、三重,且在林口、龜山工作,因為有換屋需要,又想住在離工作地點更近的地方,且認為A7未來發展性優、現在房價仍屬親民,所以選擇到A7買房。 廖廷軒說,這些新北換屋客本身有較充裕的自備款,重要的是,原本持有者開出的單價會比銷售中心的價格低,不少換約產品在單價3字頭,對這些換屋客來說,他們認為可以接受。

 

廖廷軒分享,我們近期還實際接觸一個客戶,他是台中人,在華亞科技園區工作,因為他認為會在此長久發展,所以有購屋需要,也持續在A7看房,後來他非常喜歡一個案子,大約總價1千萬出頭、包含一個車位,2房產品,且發現有換約釋出的單、總價都比銷售中心的價格便宜,所以決定要買,只是必須要cover原來持有者已經支付的訂簽款、工程期款共400多萬左右。

 

廖廷軒指出,因為這位客戶很喜歡該案子產品,堅持要買,也認為自己在科技業的薪資足以負擔後續的房貸,因此他的父母親先幫忙資助數百萬元款項,後面的貸款就讓他自己繳納,也順利成為擁房一族。

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