買台北市「人生勝利組」35歲以下最愛這區

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 能在寸土寸金的台北市擁有一間房，對許多年輕朋友而言，等同是「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2982件，其中，中山區就佔了437件、佔比約為14.7％，換句話說，平均每7位在台北市購房的年輕人中，就有1位選擇定居於中山區。 內政部不動產資訊平台揭露，今年第二季台北市的平均購屋總價為2222.3萬元，就算2成自備款，也要準備4百多萬，年輕人在預算有限的情況下，小坪數住宅確實是相對更合適的選擇。 台北市中山區雙連晴光商圈小宅詢問度高。圖／業者提供 東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖指出，中山區有大量的低總價小宅可供選擇，這類產品入手門檻相對較低，有預算考量的年輕族群比較能夠負擔，且中山區商圈成熟，機能齊全，也為區域的居住條件加了不少分。 黃志圖表示，中山區物件種類相當豐富，近年來伴隨全台房價飆漲，總價相對親民的小坪數產品已成熱門主流。目前中山區兩房中古屋總價普遍都要1500萬元起跳，相較之下，15坪以內小坪數住宅的總價通常只要800至1000萬元，二者之間價格差異相當明顯。 近一年台北市35歲以下年輕人愛買愛貸區統計。圖／東森房屋研究中心提供 至於小宅產品的貸款問題和轉手問題，黃志圖指出，中山區是台北的蛋黃區之一，具房產的保值性與增值性，若購屋民眾本身財務穩定、信用良好，且購買標的的屋況、屋齡、地段等各方面條件尚可，基本上都有機會拿到七成以上的貸款成數。 東森房屋研究中心副理黃勝暉則建議，在挑選小坪數住宅時，購屋民眾最好優先選擇鄰近捷運站、且格局方正的物件，這類物件無論在貸款還是在轉手方面，都會更有優勢。 延伸閱讀→下斡總是差一點搶不到房？過來人揭神秘「4％」：就是它墊高房價驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬租房給正妹　8月後開門房東、清潔員全吐實體書還有市場？網友曝重要用途休完國慶！明年沒補班日也沒連假　網算4種人最虧