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打炒房招數盡出?台中代銷大老看好「這區段」:無法複製

2024-02-07 11:15:15

好房網News記者林和謙/台中報導

 

因為原物料價格還是高,建商購買土地的成本也上升,加上未來徵收碳費,也會影響房價!台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成指出,未來房價還是會漲,但不會像之前漲得這麼誇張;另外對於水湳經貿園區的未來性看好與話題度,謝坤成也看好,他認為,尤其水湳「文商段」僅占10%左右的面積,無法複製的自然景觀及看好的未來性,也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。

 

前2、3年房價漲幅驚人,且炒作現象不少,政府各部會陸續祭出打炒房措施,包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0、《平均地權條例》修法...等,以及央行連續升息與5次的選擇性信用管制,希望健全房市。謝坤成說,打炒房招數都出盡了,政策面不會有太大變動,加上未來經濟與整體發展還是看好,對房市有利,房價還是會漲,但不會像前幾年漲得這麼誇張。

 

謝坤成指出,未來房價仍會漲,但不會像之前漲得這麼誇張;他認為,水湳經貿園區「文商段」僅占10%左右的面積,無法複製的自然景觀及看好的未來性,凸顯此區域高級住宅的稀有性。圖/台中市政府提供
台中水湳經貿園區中央公園特區出現實登破百萬的預售建案成交價格,專家認為是否能視為台中房市里程碑還須觀察。圖/台中市建設局提供

 

而台中這幾年重劃區規劃相當多,吸引眾多建商推案,其中水湳經貿園區的未來性看好與話題度強,該區域集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點,吸引不少建商買地,隨著各項建設陸續啟用,具備房市支撐力。謝坤成指出,就像台北市信義區,台中市也有國際級會展中心,加上水湳經貿園區包括產業、藝文、交通、觀光等利多都有,格局更大,未來發展可期。

 

謝坤成表示,台中市府花了10幾年將產業、藝文、交通、高端生活區域都整合在水湳經貿園區,該區域近四成面積是國家用地,未來也不容易有商圈移轉的情況,尤其水湳「文商段」僅占10%左右面積,無法複製的自然景觀及看好的未來性,也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。

 

台中推案業者指出,支撐水湳預售行情的重要條件,包括土地成本上升、生活環境便利性、政府主導大型建設等利多因素,使水湳預售案一推出便有問鼎中台灣豪宅聚落的氣勢。文商段擁有極佳的地理環境,鄰近捷運橘線、精品商店街以及中央公園第一排的絕佳位置,在交通、生活與環境等多重利多下,自然成為水湳最受期待的地段。

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