打炒房招數盡出？台中代銷大老看好「這區段」：無法複製

好房網News記者林和謙／台中報導 因為原物料價格還是高，建商購買土地的成本也上升，加上未來徵收碳費，也會影響房價！台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成指出，未來房價還是會漲，但不會像之前漲得這麼誇張；另外對於水湳經貿園區的未來性看好與話題度，謝坤成也看好，他認為，尤其水湳「文商段」僅占10％左右的面積，無法複製的自然景觀及看好的未來性，也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。 前2、3年房價漲幅驚人，且炒作現象不少，政府各部會陸續祭出打炒房措施，包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0、《平均地權條例》修法...等，以及央行連續升息與5次的選擇性信用管制，希望健全房市。謝坤成說，打炒房招數都出盡了，政策面不會有太大變動，加上未來經濟與整體發展還是看好，對房市有利，房價還是會漲，但不會像前幾年漲得這麼誇張。 謝坤成指出，未來房價仍會漲，但不會像之前漲得這麼誇張；他認為，水湳經貿園區「文商段」僅占10％左右的面積，無法複製的自然景觀及看好的未來性，凸顯此區域高級住宅的稀有性。圖／台中市政府提供 而台中這幾年重劃區規劃相當多，吸引眾多建商推案，其中水湳經貿園區的未來性看好與話題度強，該區域集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點，吸引不少建商買地，隨著各項建設陸續啟用，具備房市支撐力。謝坤成指出，就像台北市信義區，台中市也有國際級會展中心，加上水湳經貿園區包括產業、藝文、交通、觀光等利多都有，格局更大，未來發展可期。 謝坤成表示，台中市府花了10幾年將產業、藝文、交通、高端生活區域都整合在水湳經貿園區，該區域近四成面積是國家用地，未來也不容易有商圈移轉的情況，尤其水湳「文商段」僅占10％左右面積，無法複製的自然景觀及看好的未來性，也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。 台中推案業者指出，支撐水湳預售行情的重要條件，包括土地成本上升、生活環境便利性、政府主導大型建設等利多因素，使水湳預售案一推出便有問鼎中台灣豪宅聚落的氣勢。文商段擁有極佳的地理環境，鄰近捷運橘線、精品商店街以及中央公園第一排的絕佳位置，在交通、生活與環境等多重利多下，自然成為水湳最受期待的地段。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空