←回上一頁

「關鍵數據」出爐!5年...高雄人離買房之路更遠

2023-10-16 09:49

好房網News記者林和謙/高雄報導

 

國內多年來房價上漲幅度大,但民眾薪資增幅小、甚至不少人很多年都未調薪,薪水漲幅追不上房價成長速度,讓不少年輕人放棄買房、萌生「躺平」念頭;不動產平台統整近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅,顯示全台近5年房價漲幅約40%,但每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍!其中高雄市房價與所得成長相差超過全台平均、達8倍多,民眾想買房更加困難。

 

身為「南二都」之一的台南,為全國所得最無力追上房價的縣市,台南從2018年到2022年的5年間,房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。因南科的效應推升房價,台南拿下全台最讓人想躺平的縣市。

 

高雄市房價與所得成長相差超過全台平均、達8倍多,民眾想買房更加困難。圖/google map
高雄市房價與所得成長相差超過全台平均、達8倍多,民眾想買房更加困難。圖/google map

 

至於高雄市的房價與所得成長相差也超過全台平均,達8.7倍,高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠,帶動在地房市熱度暴衝,房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%,平均單價從1字頭衝到2字頭,然而由於台積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間讓高雄人離買房之路更加遙遠。

 

台積電帶來高雄房市熱潮,北高雄的楠梓更是驚人,2021年下半年開始,楠梓大樓預售案1坪約2字頭初,但台積電要來設廠的消息一確定,房價馬上暴增,預售案已來到單價3字頭,甚至有4字頭的案子出現;但隨著升息、經濟動盪,使房市買氣下滑,且台積電近期設廠「不確定性」也引起熱烈討論。

 

永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深經理張嘉玲表示,這幾年的哄抬、台積電炒熱房市,引起高雄「房市之亂」,如今房市買氣趨緩,房市政策出手抑制,「冷靜一下也好」;她說,雖然成交量大減,但房價沒有太多鬆動,很多賣方、屋主都在撐,除非真的有資金壓力、急著賣屋換現金的屋主,才會有可能讓利出售。

 

如今隨著房市走冷,買氣縮減,量縮態勢明顯,一些急售屋及需要資金的賣方確實願意讓利,台慶不動產高雄八德站前加盟店店長劉國基指出,高雄目前要賣屋的屋主,並不像過去2、3年那樣「開價瘋狂」,以現況觀察,高雄中古屋平均議價幅度大約1成或1成內,如果是總價更高的物件,議價幅度可能到1成5。

延伸閱讀→

下斡總是差一點搶不到房?過來人揭神秘「4%」:就是它墊高房價

驚見5字頭交易!桃園藝文特區「接班人」出現?

這種情況 導致價差高達162萬

租房給正妹 8月後開門房東、清潔員全吐

實體書還有市場?網友曝重要用途

休完國慶!明年沒補班日也沒連假 網算4種人最虧


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

他短期賣房獲利鋌而走險!竟「用這招」逃稅... 下場超慘

好房網News記者林和謙/台北報導  

2024-07-23 09:55

房市

房市榮景永不破滅? 他揭「飆漲危機」:撐不住崩掉

好房網News記者林和謙/台北報導  

2024-07-23 09:55

房市

入手門檻大增!台中房價「市中心化」?推案策略悄悄變

好房網News記者林和謙/台中報導  

2024-07-23 09:55

房市

房市續衝!林口醫療資源太豐富 人口爆發受期待 

好房網News記者林和謙/新北報導  

2024-07-23 09:55

房市

房價嚇人!他月薪3萬5也敢買 汐止套房在紅什麼?

好房網News記者林和謙/新北報導  

2024-07-23 09:54