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獨家/首購族愛桃園!買房前的「最佳中繼點」、今年社宅量目標出爐

2023-09-21 11:00

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

身為六都之一的桃園市,這幾年人口持續正成長,官方統計,這十年來桃園市人口數增加約25萬人,目前人口數已達230萬人,會吸引民眾移居桃園,其實有諸多因素,如產業發展、房價比雙北市便宜等。桃園市社會住宅服務中心執行長彭程接受《好房網News》專訪指出,桃園整體房價因更加親民,加上TPASS的北北基桃優惠月票措施,且生活環境不錯,都持續吸引年輕人到桃園居住、買房,其中桃園市政府持續推動社宅興建數量,預計今(2023)年底總社宅量可來到近4千戶,希望不但照顧弱勢族群與有需要的民眾,也可讓社宅成為年輕人買房前最佳的「居住中繼站」。

 

桃園市社宅隨到隨辦具備「快速輪動」的特色,彭程說,主要因桃園整體房價較雙北市便宜,許多桃園在地人或從雙北移居過來的民眾,將桃園社宅作為「短中期的中繼站」,利用社宅租住期間,努力存夠購屋款後,就會搬離社宅去買房。

 

桃園市社會住宅範圍涵蓋南、北桃園,今年年底總社宅量預計可增至將近4,000 戶,未來桃園市將以達到2萬戶社宅為目標。圖/桃園市社會住宅服務中心提供
桃園市社會住宅範圍涵蓋南、北桃園,今年年底總社宅量預計可增至將近4,000 戶,未來桃園市將以達到2萬戶社宅為目標。圖/桃園市社會住宅服務中心提供

 

彭程表示,另外因為政府有租金補貼政策,加上桃園整體租金不會像雙北市這麼高,所以就算沒抽到社宅的民眾,也會利用租金補貼而去租民間的房子,也會造成桃園社宅「快速輪動」的特性。

 

桃園的蓬勃房市與市政府的社宅政策,可說是相輔相成,彭程指出,桃園房價較為親民,所以不少首購族、小家庭會「用金錢換時間」,在桃園先租社宅或租住民間房東的屋子,而後買房,通勤至台北工作。他說,桃園市社會住宅目前已完成入住共10處、總計3,471 戶,今年下半年另有八德3號社宅起租,提供1至3房多元房型共524戶,內部設有店鋪、日間照顧中心、幼兒園及圖書館。

 

彭程表示,桃園市社會住宅範圍涵蓋南、北桃園,今年年底總社宅量預計可增至將近4,000 戶,未來桃園市將以達到2萬戶社宅為目標。而目前楊梅1號社宅預計於2024年竣工並正式起租,桃園住服中心營運管理的社宅達12處,住服中心也將致力於提供住戶更優質的居住環境與生活支援服務。

 

「人人安居」、「宜居桃園」為桃園市長張善政的重要政策,彭程指出,市府積極在不同區域規劃興建社會住宅,包含緊鄰興仁公園的中壢區遠東段社宅基地,以及配合桃園國際機場聯外捷運系統A10社宅基地等;根據區域需求與政策方針,桃園社宅將持續根據市民的需求及時代的發展進行調整、優化,逐步推進社宅的興建及發展,致力於打造更美好的居住環境。

 

彭程說,社宅建設除了注重綠色、永續的建築設計外,並以智慧科技為核心,提供現代化便民服務包括智能防災監控系統、門禁分層管理裝置等,以提供社宅居民更全面、即時的照護與安全保障。住戶更可透過智慧社宅APP輕鬆處理租金繳納、報修申請等事項,以科技化運用提高整體社宅的管理效率及質量。

 

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