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新建案賣點!重劃區「一樓沒有店面」他反倒不喜歡 專家:房價雙面刃

2024-02-11 09:23:03

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

新興重劃區街廓整齊、道路寬闊筆直,以及屋齡新等優點吸引購屋族眼光,但也因為環境剛起步,交通及生活機能有待時間成熟。就有網友認為,若是社區大樓一樓有店面蠻方便的。

 

該網友在Dcard上發文,不少新建案主打社區「一樓無店面、私密性全公設」,好奇大家真的會比較喜歡這種社區嗎?他個人覺得,重劃區樓下有店面的話,採買蠻方便,畢竟機能才剛開始發展。

 

網友認為,重劃區一樓有店面的話,採買蠻方便。示意圖/翻攝自Google maps
網友認為,重劃區一樓有店面的話,採買蠻方便。示意圖/翻攝自Google maps

 

對此,網友想法不一,有人贊同表示,「我喜歡樓下有超商,半夜突然想吃喝東西很方便」、「有小孩的話,會希望樓下或附近店面有診所」、「最低基本要有超市」。

 

但也有人支持零店面,「喜歡樓下沒店面的,但附近要有超商」、「大多人討厭油煙味」、「如果是夾娃娃機進駐,你就會覺得不好了」、「吃過一次虧,現在買房只挑沒有店面的社區。原本住10年的好社區突然開了烘焙店,油直接倒入洗手台導致管線爆開三次,最近低樓層還看到老鼠…已果斷準備搬家了」。

 

消基會董事暨房委會委員張欣民表示,一樓店面的營業性質會影響房價。好的場所會為社區加分,如銀行、精品店,營業時間固定且人潮出入相對較單純。反之,殯葬相關、瓦斯行、超商、餐廳易讓住戶反彈,而直接影響房價行情,如超商雖然帶來方便,但營業時間長、人口來往複雜,亦有群聚問題,而造成安全上的疑慮;餐廳也會因為油煙及環境維持不易,導致髒亂情形,這些都被列入公認的「嫌惡設施」。

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