新建案賣點！重劃區「一樓沒有店面」他反倒不喜歡　專家：房價雙面刃

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 新興重劃區街廓整齊、道路寬闊筆直，以及屋齡新等優點吸引購屋族眼光，但也因為環境剛起步，交通及生活機能有待時間成熟。就有網友認為，若是社區大樓一樓有店面蠻方便的。 該網友在Dcard上發文，不少新建案主打社區「一樓無店面、私密性全公設」，好奇大家真的會比較喜歡這種社區嗎？他個人覺得，重劃區樓下有店面的話，採買蠻方便，畢竟機能才剛開始發展。 網友認為，重劃區一樓有店面的話，採買蠻方便。示意圖／翻攝自Googlemaps 對此，網友想法不一，有人贊同表示，「我喜歡樓下有超商，半夜突然想吃喝東西很方便」、「有小孩的話，會希望樓下或附近店面有診所」、「最低基本要有超市」。 但也有人支持零店面，「喜歡樓下沒店面的，但附近要有超商」、「大多人討厭油煙味」、「如果是夾娃娃機進駐，你就會覺得不好了」、「吃過一次虧，現在買房只挑沒有店面的社區。原本住10年的好社區突然開了烘焙店，油直接倒入洗手台導致管線爆開三次，最近低樓層還看到老鼠…已果斷準備搬家了」。 消基會董事暨房委會委員張欣民表示，一樓店面的營業性質會影響房價。好的場所會為社區加分，如銀行、精品店，營業時間固定且人潮出入相對較單純。反之，殯葬相關、瓦斯行、超商、餐廳易讓住戶反彈，而直接影響房價行情，如超商雖然帶來方便，但營業時間長、人口來往複雜，亦有群聚問題，而造成安全上的疑慮；餐廳也會因為油煙及環境維持不易，導致髒亂情形，這些都被列入公認的「嫌惡設施」。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空