15坪「割捨衛浴」換臥廚空間！　網一面倒看衰：難賣又難租

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 近年低總、小坪數房子成為趨勢，但購屋族可能面臨實際使用空間不足的窘況，日前有案例，民眾想把建商規劃的兩房兩衛一陽台，改成一衛，想法曝光後，網友似乎都不看好，更表示只是增加自己麻煩。 原PO在PTT發文，購買林口的房子，格局兩房兩衛一陽台，室內坪數不大僅14.8坪，未來可能作出租，目前兩個人居住沒有常常需要搶廁所，所以他想改成一衛以增加次臥及廚房的空間，目前設計師給予兩個設計方案：一、退次衛，增加次臥空間，可放雙人床，廚房略大一點；二、一樣退次衛，次臥略變大，廚房設計開放式中島兼餐桌，詢問大家推薦哪種改法？ 衛浴示意圖，非本文案例／好房網News資料照 原PO兩房兩衛一陽台格局圖，室內坪數僅14.8坪。圖／翻攝自PTT 但網友一面倒認為退掉衛浴不妥，「實用上兩人一衛我覺得沒問題，但仍不建議退，單純是不要動到建商一開始的既有規劃，你沒退跟大家一樣沒事，一旦退了在整個社區中就是特立獨行，以轉售來講增加不必要的風險」、「退衛浴的施工遠比加衛浴簡單」、「不是啊你都要出租幹嘛動它？」、「出租幹嘛改，有些合租的說不定還喜歡廁所分開」、「乍看以為要自住那可以改，但出租的話真的沒必要找麻煩」、「建議留著，改回來很麻煩，真的不行也要留半套衛浴」。 翔翰室內裝修總監盧淑媛曾指出，依法規，新建案廁所及廚房的位置無法更動，加上頂客族趨勢，若室內空間僅15坪上下，更推薦格局修正為「兩人世界」使用增添投資性，比方說從傢俱配置去調整，讓空間及動線比例合理、增加機能，或可考慮「一房設計」，都比較好出售或出租。 延伸閱讀→三重果菜市場「這原因」周邊房價大漲21％科技人受不了！到土城買房　隔一站總價差距數百萬這種情況導致價差高達162萬狗一下「東港黑鮪魚季」即日起開跑！快閃限定3-4週才過不到半年！「垃圾海」再度回歸大佳河濱公園星巴克18天連續抽「買1送1」！夏日狂歡優惠不容錯過