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林口預售買氣續熱!未來10年房價會怎麼變化?

2024-02-13 10:03:15

好房網News記者林和謙/新北報導

 

新北市林口多年來變化相當大,包括公共建設、產業利多、人口移入明顯增加,都帶動區域發展與房市熱度!永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,其中林口這五年間預售屋交易占比大增8.1%,居新北市第三。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出,隨著產業挹注利多,未來三年,預計林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,估計未來10年林口整體房價會再上升約3成左右。

 

林口的預售市場表現十分亮眼!各項利多帶動當地預售交易熱度,永慶房產集團統計,近五年間林口預售屋交易占比大增8.1個百分點,居新北市第三。林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個雙語學區、大型公園聚集,因此自住需求強勁。

 

林口這五年間預售屋交易占比大增8.1%,居新北第三。李若田店長指出,隨著產業挹注利多,林口房市需求強,估計未來10年林口整體房價會再上升約3成。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口交流道的塞車問題遲遲未解,會不會影響民眾到林口的買房意願?在地專家表示沒有影響,會想來林口新市鎮購屋的人,多是喜歡林口新市鎮的環境,以及未來的看好性。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

李若田表示,2023年大環境不太好,不過林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅11%,可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多。

 

李若田指出,重要的是,林口隨著產業挹注利多,更讓人期待林口未來就業機會將「大爆發」、並帶動薪資水準,未來三年,預計林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,預期會有一波購屋熱,以我們深耕在地多年經驗,評估未來10年林口整體房價會再上升約3成左右。

 

而林口房價仍比台北市、新北蛋黃區便宜,加上擁有高速公路、機場捷運、多路線公車等交通便捷性,以及國際媒體園區、新北國際AI+智慧園區等產業挹注,還有長庚醫院的醫療資源,加上人口紅利、區域發展持續,都帶動林口的房市買氣。

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