中國房市低迷 銷售額較巔峰期腰斬

中國房地產市場持續面臨嚴峻挑戰，根據中國國家統計局最新數據顯示，今年上半年新建商品房銷售表現較2021年高峰期大幅萎縮，呈現近乎腰斬的局面。數據顯示，2023年上半年中國新建商品房銷售面積為4億5851萬平方公尺，同比下降3.5%；銷售金額達人民幣4兆4241億元（約新台幣17.68兆元），同比下滑5.5%。相較於2021年上半年的高峰期，當時銷售面積為8億8635萬平方公尺，銷售金額達9兆2931億元，今年的銷售面積已減少48.2%，銷售金額更是大幅下滑52.3%。房地產開發投資同樣呈現顯著下滑趨勢。2021年上半年全國房地產開發投資金額高達7兆2179億元，而今年同期僅剩4兆6658億元，跌幅達35.3%。國盛證券研究報告指出，今年上半年開發投資金額年減11.2%，創下本輪週期最大降幅，主要受銷售低迷和融資環境不佳等因素影響。中國國家統計局副局長盛來運日前在記者會上表示，房地產市場整體朝著「止跌回穩」方向發展，表現包括銷售價格降幅收斂、市場資金來源改善、房企債務處理有序推進以及庫存連續4個月減少等。他認為目前房地產銷售面積和價格的下降屬於築底轉型過程中的正常現象。