國產署「台北星鑽」豪宅標租流標 擬調整租賃期限提升投資誘因

財政部國產署所持有的「台北星鑽」18戶豪宅，經過3次標售（底價3至4億元）均未成功售出後，改於6月30日進行標租，每坪租金2968至3345元，年租金底價約400多萬元至700多萬元。然而，今日開標結果顯示，因無人投標而再次流標。國產署分析，潛在投資人可能考量到前期需投入較多資金進行裝潢等成本，而現行標租租賃期限僅5年，無法符合投資成本效益。國產署表示將檢討這些房地未能標脫的原因，研修相關規定，以增加投資人的投標誘因，提高標脫率。國產署北區分署今年已陸續公告標售台北市9個建案，共64戶參與都市更新分回的國有非公用房地。截至6月底，僅標脫4戶，總價值4.7億元。除「台北星鑽」18戶改以標租方式辦理外，其餘42戶房地於6月17日再次公告標售，預定7月22日開標。依據「國有財產法」規定，建築改良物的租賃期限為5年以下，國有非公用土地及建築改良物一併標租時，年租金底價需參考市場行情查估，且不得低於逕予出租的年租金標準。國產署原本期望透過標租方式，讓需求者能以較低成本使用「台北星鑽」，藉此活化該房地，但仍未能吸引投標者。未來將研議調整相關規定，提升投資吸引力。