好房網News記者黃芸涵/綜合報導
現今房市有多冷?根據六都地政局最新公布買賣移轉棟數,上半年移轉量約10萬棟,年減近27%,房仲業者預估全年度移轉量恐跌破28萬棟,將創下7年來新低紀錄。買氣持久寒冷也使部分建商推出讓利、降價手段,專家表示,後續連鎖效應值得觀察。
最近南高地區建案皆傳出優惠折扣,「地產秘密客Ting&Sam」表示,高雄部分業者推含裝潢方案,不只裝潢弄到好,還送五機,連掃地機器人都附贈。甚至台南某建案,建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」,平均每戶退還約200萬元,相當於成交價再打85折,避免已購客戶因價格波動導致心理不平衡。
房市示意圖,與本文提及物件無關/好房網News記者黃芸涵攝影
「地產秘密客Ting&Sam」坦言,2016-2017年房市曾經歷低迷,當時買房送裝潢、送家電、甚至送名車,還有的建案開出讓利價,跟現在市場情況類似,唯獨建商願意主動退錢給已購戶這點實在不多。
綜觀未來房市,「地產秘密客Ting&Sam」說,過去市場大熱,有如「連風口上的豬都能飛」,任何產品都好銷售,現在購屋族變得謹慎、會比較,但對於地段好、產品好以及品牌建商反而是有利的,有競爭力的建案照樣能成交。
然而外圍地段、規劃一般,或價格喊得太高的案子,在這波轉向買方市場的情況下,可能將面臨更大挑戰,此波建商讓利會不會引發更多的連鎖效應,可以繼續觀察。
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
現今房市有多冷?根據六都地政局最新公布買賣移轉棟數,上半年移轉量約10萬棟,年減近27%,房仲業者預估全年度移轉量恐跌破28萬棟,將創下7年來新低紀錄。買氣持久寒冷也使部分建商推出讓利、降價手段,專家表示,後續連鎖效應值得觀察。
最近南高地區建案皆傳出優惠折扣,「地產秘密客Ting & Sam」表示,高雄部分業者推含裝潢方案,不只裝潢弄到好,還送五機,連掃地機器人都附贈。甚至台南某建案,建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」,平均每戶退還約200萬元,相當於成交價再打85折,避免已購客戶因價格波動導致心理不平衡。
房市示意圖,與本文提及物件無關/好房網News記者黃芸涵攝影 
「地產秘密客Ting & Sam」坦言,2016-2017年房市曾經歷低迷,當時買房送裝潢、送家電、甚至送名車,還有的建案開出讓利價,跟現在市場情況類似,唯獨建商願意主動退錢給已購戶這點實在不多。
綜觀未來房市,「地產秘密客Ting & Sam」說,過去市場大熱,有如「連風口上的豬都能飛」,任何產品都好銷售,現在購屋族變得謹慎、會比較,但對於地段好、產品好以及品牌建商反而是有利的,有競爭力的建案照樣能成交。
然而外圍地段、規劃一般,或價格喊得太高的案子,在這波轉向買方市場的情況下,可能將面臨更大挑戰,此波建商讓利會不會引發更多的連鎖效應,可以繼續觀察。