建案端牛肉！送裝潢＋五機還不夠　專家認「這舉動罕見」：連鎖效應值得觀察

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 現今房市有多冷？根據六都地政局最新公布買賣移轉棟數，上半年移轉量約10萬棟，年減近27％，房仲業者預估全年度移轉量恐跌破28萬棟，將創下7年來新低紀錄。買氣持久寒冷也使部分建商推出讓利、降價手段，專家表示，後續連鎖效應值得觀察。 最近南高地區建案皆傳出優惠折扣，「地產秘密客Ting&Sam」表示，高雄部分業者推含裝潢方案，不只裝潢弄到好，還送五機，連掃地機器人都附贈。甚至台南某建案，建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」，平均每戶退還約200萬元，相當於成交價再打85折，避免已購客戶因價格波動導致心理不平衡。 房市示意圖，與本文提及物件無關／好房網News記者黃芸涵攝影 「地產秘密客Ting&Sam」坦言，2016－2017年房市曾經歷低迷，當時買房送裝潢、送家電、甚至送名車，還有的建案開出讓利價，跟現在市場情況類似，唯獨建商願意主動退錢給已購戶這點實在不多。 綜觀未來房市，「地產秘密客Ting&Sam」說，過去市場大熱，有如「連風口上的豬都能飛」，任何產品都好銷售，現在購屋族變得謹慎、會比較，但對於地段好、產品好以及品牌建商反而是有利的，有競爭力的建案照樣能成交。 然而外圍地段、規劃一般，或價格喊得太高的案子，在這波轉向買方市場的情況下，可能將面臨更大挑戰，此波建商讓利會不會引發更多的連鎖效應，可以繼續觀察。