地主死亡「戶籍變空戶」…恐怖！地價稅大增4倍以上

好房網News記者林和謙／嘉義報導 地價稅有無適用自用住宅用地稅率差很大！嘉義市政府財政稅務局表示，已享有自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅的土地，如因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，「致戶籍變成空戶」，就無法繼續適用優惠稅率，將恢復按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵地價稅。 嘉義市政府財政稅務局最近接獲民眾因戶籍遷出、被追補地價稅的抱怨電話，該局說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且並無出租或供營業使用的土地。 如因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，「致戶籍變成空戶」，就無法再適用自用住宅用地優惠稅率。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 因此，民眾如有戶籍遷出時，應至少保留本人或配偶、直系親屬1人於原戶籍，如全戶戶籍都遷出，之後再行遷入，仍應於9月22日前重新提出申請，則當年度就可以適用自用住宅用地優惠稅率，若逾期申請，自申請的次年起才能開始適用。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產