不開車也要懂！網曝買房「選車位關鍵」：挑到地雷未來很難賣

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 買房附車位是現今趨勢，不論是自己有開車需求，或是不會開車但是因擔心未來賣房時沒有好價格而買的車位，都希望能挑到進出方便的車位。日前就有網友在PTT上分享車位挑選的技巧，引起熱議。 一名網友在PTT上表示，沒有開車經驗但需要買車位的購屋族需要知道，車位不是有就好，「能不能順利上下車」才是關鍵。他整理出車位實用排序，強調「左邊車門能輕鬆打開」最重要。排名依序為：1.左右兩側都空、2.左側空、3.右側空、4.兩側都被夾住。其中最後一種被稱為「地雷車位」，進出困難，長期使用不便，也可能影響未來轉售價值。 日前有網友在PTT上分享車位挑選的技巧，引起熱議。示意圖／好房網News資料照 貼文曝光後，也有許多網友再點出挑車位的注意事項，「還有要離電梯近（採買、大包小包就知道）+平面車位+不要一直繞圈頭很暈」、「轉角盡量也不要，容易被撞」、「路衝的，離車道口太近的也要避免」、「在沒得選的情況下，我覺得中間大車位已是優選了」。 挑選車位眉角多，景文物業管理機構董事長郭紀子就曾提供4撇步要大家留意，包含「停車位應避免在車道轉彎處或死角」、「要避開牆壁以及兩側鄰車夾擊」、「預期的空氣品質」、「了解法令規定，問清楚或臨場實測」。 根據建築技術規則建築設計施工編第60條停車空間規定，每輛停車位為寬2.5公尺，長5.5公尺。設置於室內之停車位，其5分之1車位數，每輛停車位寬度得寬減20公分。 同時，消基會董事暨房委會委員張欣民也建議大家避免3大車位雷區，第一種就是最內側靠牆邊的車位，這種車位因為缺乏迴轉空間，停車難度較高，而且上下車也比較困難，或是與鄰車靠太近也容易刮傷愛車。 另外，位於車道進出口的車位或是車道轉彎處的位置，被撞的風險也較高，最後則是車格靠近機電設備或是上方有管道，不僅車位空間較小，若是上方管線漏水，還可能會讓愛車受傷。 至於爛車位是否會影響房價？張欣民表示，車位很難影響到整體房價，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，雖然實務上確實有人利用車位殺價，但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度大約是房價的2％至3％左右。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產