中古屋降價中！「3地區」投資客搶出貨超難賣

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 買房好時機到了嗎？根據內政部統計顯示，2025年第一季全台法拍屋數量僅609棟，創下近10年來同期新低。除此之外，央行信用管制一波波出手後，中古屋銷售時間也大幅增加，屋主降價的物件比例更是越來越多。 內政部資料指出，今年第一季比去年第三季六都中古屋的銷售天數普遍增加12至30天不等，中南台灣普遍都達到80天以上，今年以來降價待售物件也增加近五成。 近期房市各項數據都顯示市場量縮，屋主紛紛降價求售，投資客多的區域更是競爭激烈相當難賣。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 特別的是這三個地區，台中、台南與高雄的中古屋銷售天數超過80天，業者分析，主因是這3縣市投資客多、最難賣。 永慶房屋研展中心副理陳金萍近日提到，今年在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，加上川普關稅戰衝擊，影響民眾購屋信心，房市交易降溫，量縮36.1％。觀察歷年交易量發現，今年1～5月六大都會區建物買賣移轉棟數創近8年新低紀錄，台北市、台南市創下8年新低，新北市、高雄市則是近9年最低交易量表現。 陳金萍認為，根據各房仲統計，5月交易市況有回溫跡象，但房貸緊縮加上央行選擇性信用管制持續，加上後續變數仍多，交易量欲大不易，整體房市交易量縮態勢已可預見。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產