櫻花建設董座陳世英：讓利10-15%策略 首購宅成未來主力

櫻花建設（2539）於20日召開股東會，董事長陳世英會後表示，在央行未進一步祭出房市管制措施的情況下，市場前景仍難以預測。他強調公司將持續採取「讓利才有量」的策略，線上個案維持市場價格讓利10~15%，並指出未來送裝潢家電將成為市場趨勢。櫻花建設2024年稅後淨利達28.3億元，每股稅後純益（EPS）為2.85元，會中通過配發2.5元股利，包含股票股利2元與現金股利0.5元。陳世英分析，2024年雖受新青安貸款提出及資金行情帶動交易，但央行6月及9月的房市信用管制已造成買氣受挫。他預期2025年房市在限貸令持續影響下，將面臨交易萎縮及房價盤整，唯有首購宅受影響較小，因此公司將鎖定首購產品市場。針對現有案場，陳世英舉例說明烏日新案實登價格周遭已達5字頭，但公司採取85折到9折的讓利策略，成交均價維持在46萬元左右。他強調：「一定要這樣做才有成交量，要接地氣貼近行情。」雖然限制貸款政策影響深遠，需要多家銀行協助交屋，但公司已提前作業，資金狀況相對穩定。櫻花建設2025年計劃推出5個新建案，包括彰化市「中山之櫻」、台中龍井「向上之櫻」、台中烏日「櫻花大綻」及台中太平福億段、大甲致用段二期等，總戶數達1304戶，總銷金額高達180億元。法人指出，櫻花建設前5月營收已達63億元，包含跨年度交屋的「金馬之櫻」、「興大之櫻」，下半年還有台中烏日「高鐵之櫻-悅綻」、台中潭子「櫻花知殷」、桃園楊梅「櫻花旭」等案場，預估2025全年營收有望達到150億元。