力麒192公分郭濟綱首次以董事長身份主持股東會 談打房政策影響

力麒建設(5512)召開股東會，由身高192公分的郭濟綱首次以董事長身份主持。會後郭濟綱接受媒體採訪時表示，919打房政策後市場交易量縮減，但房價表現因個案而異，尤其蛋黃區供需穩定，受影響程度較小。他特別指出，現行政策「只打到房、沒打到地」，地價並未下跌，加上土建融管制，使得購地更加困難，因此公司短期內不會購置素地。去年力麒董事長郭淑珍將職位交棒給原總經理郭濟綱，他是郭淑珍的哥哥、力麗集團總裁郭銓慶的長子。力麒2023年營收為59.52億元，較前一年減少22.7%，創近三年新低；稅後淨利1.28億元，年減46.7%，每股純益0.17元，通過配發現金股利0.18元，屬於超額配發。目前力麒在售個案包括天母「力麒天沐」成屋案及內湖「力麒・寰山」預售案。商辦方面，中山「力麒松江企業總部」預計第四季完工取得使照，規劃一半自用，另一半可能出售或出租。新推案部分，力麒有兩大都更案預計第四季取得使照，分別是「汐止都更案」及「北投大業都更案」，總銷達142.4億元。此外，天母「力麒豐沐」正在興建中，總銷達123.9億元。對於未來推案計畫，郭濟綱表示汐止及大業都更案最快要到明年才會推出，視市場情況而定。他也提到力麒著重佈局蛋黃區，因供需穩定，個案仍能穩定去化。針對塭仔圳的布局，郭濟綱指出預計配回土地量體約6000坪，共有5案，第一案預計在配地完成後一年推出。他認為該區雖然供給量大，但作為國門桃園進入台北的必經之地，有望複製青埔、林口的成功模式，前景看好。