台北也有人口紅利區？這3地是黑馬

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市也有人口紅利區嗎？根據台北市民政局資料顯示，今年截至4月底止，北市設籍人口數246萬5350人、家戶數107萬9488戶，與去年4月底數據做比較，家戶數年增率以文山區年增率1.6％最高，北投區1.6％次之，士林區1.2％居第三。 不過，總人口數和家戶數最多的前5大行政區，分別是大安區、內湖區、士林區、文山區以及北投區。鄉林不動產研究室指出，其中北投區因輝達選定北士科作為台灣總部基地，預期將帶旺北投士林區發展，並可望外溢到關渡及中山區，使得北投、天母、士林、中山等四大商圈連結，將形成台北市的「北城新環科技生活圈」。 今年前4月士林、北投家戶數年增率位居北市前段班。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 北市府預估北士科開發完成後，將帶來就業人口12至15萬人，正極力解決周邊交通建設，包括福國路延伸段已於2023年5月完工，可紓解士林、北投地區的車潮，並規劃洲美快速道路延伸、輕軌東西線與南北線，雙北也正在進行北環段捷運的施工。 看好「北城新環科技生活圈」，鄉林集團董事長賴正鎰說，北投桃源段的新建案將在第三季開案進場銷售，20至38坪的兩房與三房產品，鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才，相信可以受到科技族群與在地換屋客層青睞。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產